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熱點!交易商協會“第二支箭”擴容,2500億房企支持資金已在路上

繼召集21家民營房企召開座談會后,交易商協會在支持民營房企發債方面,再給出新舉措。


【資料圖】

11月8日,交易商協會官網發文稱,在央行的支持和指導下,繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”),支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

(截圖來自交易商協會)

“第二支箭”由央行再貸款提供資金支持,委托專業機構按照市場化、法治化原則,通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式,支持民營企業發債融資。預計可支持約2500億元民營企業債券融資,后續可視情況進一步擴容。

近期,交易商協會已經組織中債增進公司(以下簡稱“中債增”)積極開展了部分民營房地產企業債券融資增信工作。后續,相關工作將納入支持工具統籌推進。未來,隨著民營企業發債融資支持范圍和規模的擴大,支持工具作用將進一步充分發揮,有利于提振投資者信心,尤其有利于穩定和擴大民營企業的融資。

可以發現,近來監管層對民營房企給予了不少關注。

10月底,央行副行長潘功勝赴中債增開展專題調研時,對中債增公司支持民營房企發債融資工作給予肯定,并指出“加大對民營房企債券融資的支持力度”。

11月1日,交易商協會、房地產業協會聯合中債增,召集20余家民營房企召開座談會,介紹中債增增信支持民營房企發債融資工作相關進展。座談會也明確,中債增將繼續加大對民營房企發債的支持力度,目前正在推進十余家房企的增信發債,涉及金額約200億元。

事實上,今年8月份以來,有十數家房企出現在了中債增支持發債的名單中,但截至目前,最終成功落地的有6筆中期票據,總金額合計68億元,6家民營房企獲得了中債增的“全額無條件不可撤銷連帶責任擔保”。整體而言,借助中債增發債存在落地難的情況。

2021年9月,第一批房企開始出現違約事件,對市場形成一波波沖擊,導致投資人信心快速下降,房企的債券發行能力大幅回落。

據中指研究院監測,今年以來,信用債市場進入回調階段,多次受到政策大力支持,成為各渠道中修復最快的一種融資方式。10月單月,非銀融資總額為556.8億元,同比上升16.4%;其中,信用債的發行規模占比57.4%,較上年同期大幅上升超150%。這主要是受到同期超低基數的影響,但亦有明顯修復。

不過,從信用債的發行主體來看,今年前10個月,央國企發行總額在總發行中的占比為87.1%,提升了14個百分點。“因此信用債的修復主要依靠央國企的發行,民企依然面臨發行困境。”

中指院也進一步指出,隨著上述監管層對民營房企債券融資的支持落地,發債主體的范圍、規模都將得以擴大。民企發債將成為行業融資新的發力點。

關鍵詞: 交易商協會第二支箭擴容 2500億房企支持資金已在路上

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