手机看片福利永久国产日韩-手机看片369-手机精品在线-手机国产乱子伦精品视频-国产精品嫩草影院在线观看免费-国产精品嫩草影院在线播放

首頁 資訊 > 投資 > 正文

焦點訊息:年內已無公開到期債務,“綠檔”金地為何遭遇恐慌性拋售?

本文系基于公開資料撰寫,僅作為信息交流之用,不構成任何投資建議。

出品|公司研究室

文|曲奇


(資料圖片僅供參考)

10月19日,金地集團公布了9月銷售數據、新增土地儲備、資信及償債能力情況。

在“金九銀十”較為冷淡的市場中,金地的數據還比較亮眼。

2022年9月,金地銷售額為227.0億,同比增長7.05%;銷售面積110.7萬平方米,同比增長12.78%。此外,在國慶節黃金周期間,金地實現認購額超過70億元,創過去三年歷史同期新高。

然而,就今年整體情況來看,金地也在下滑。

2022年前9個月,金地累計實現簽約額1630.8億,同比下降28.69%;累計實現簽約面積706.4萬平方米,同比下降33.52%。

相比銷售數據,市場更為關注的是金地債券價格的異動。

10月18日,金地集團遭遇債券大跌,“21金地04”收跌52. 2%,“21金地03”盤中跌幅超過31%,盤中二次臨時停牌,收跌28.6%。

債券大幅下殺,是市場不看好金地投資價值和擔心債務違約的表現。

然而,根據金地的公告,2022年內,金地已連續多次按期足額完成境內外公開市場到期債券的兌付。截至10月19日,金地年內已沒有需要償付的境內外公開市場到期公司債券及中期票據。

2022年6月末,金地集團剔除預收款項后的資產負債率為67.89%,凈負債率57.76%,現金短債比1.55,“三道紅線”指標持續保持綠檔。

明面上看,金地不像是一家經營出現異常的房企。但市場或許更擔心金地的表外負債。

2022年7月,標普下調金地評級至“負面”。標普指出,金地集團在未并表的合資項目上的大量敞口,降低了財務透明度,增加了經營風險。

9月初,穆迪也下調金地評級至“負面”,認為金地合同銷售額低于預期,同時公開市場融資渠道減弱。

9月底,曾被視為“房企示范生”的旭輝控股曝出旗下項目涉及信托未如期兌付,導致旭輝“股債雙殺”。盡管金地的公開債務沒有問題,但表外負債的風險敞口究竟有多大,外界是無法知曉詳情的。

至于穆迪認為金地融資能力減弱,今年2月,金地集團在公開市場成功發行17億元的中期票據;7月,金地又以金地商置上海九亭金地廣場及北京搜狐網絡大廈為底層資產,成功發行17億元資產支持專項計劃。

但除此之外,金地就鮮有動作了。5月,金地集團完成20億元中期票據注冊;8月,有市場消息稱,金地集團計劃發行新的中期票據,正與潛在投資人進行溝通,但均不見下文。

作為“招保萬金”的一員,和其他三家相比,金地的情況是頗為復雜的。

負責公司經營的是以凌克為首的管理層,然而,生命人壽和大家保險卻是公司第一大、第二大股東,管理層并沒有太多增持空間。管理層與險資大股東之間的不調和,或許是金地發展比萬科、保利慢的因素之一。

自2021年9月以來,持有金地股票長達十年之久的大家人壽開始大幅減持金地股票。9月2日,金地公告稱,大家人壽再度減持公司股票,持股比例已降至5%以下。以后,大家人壽繼續減持金地股票也不需要進行公告。

從持股20%到不足5%,大家人壽一年拋售了15%的金地股權,未來也有可能將金地股票進行清倉。

險資的逃離,對凌克等管理層而言,或許并不是壞事。金地管理層如何證明金地表外負債風險可控,或許才是最重要的。

關鍵詞: 年內已無公開到期債務 綠檔金地為何遭遇恐慌性拋售

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創投網 - www.extremexp.net All rights reserved
聯系我們:39 60 29 14 2@qq.com
皖ICP備2022009963號-3

 

主站蜘蛛池模板: 日韩三级免费电影| 一个人看的www片免费| 桃花综合久久久久久久久久网| 国产又爽又黄又舒服又刺激视频| 欧美一线视频| 中文字幕专区高清在线观看| 无翼乌里番| 亚洲欧美国产另类视频| 亚洲综合久久综合激情久久| 国产又粗又猛又大的视频| 冠希实干阿娇13分钟视频在线看| 杨贵妃艳史毛片在线播放免费观看| 又大又湿又紧又爽a视频| 妖精视频免费网站| 欧美性猛交xxxx乱大交高清| 黄色一级电视| 亚洲一区电影在线观看| 俺去ye| 最近免费观看高清韩国日本大全| 国产亚洲欧美日韩在线看片| 好男人在线神马影视www在线观看| 日韩午夜免费视频| 国产真实乱了全集mp4| 百合潮湿的欲望| 久久精品精品| 性爱宝典| 国产三级免费观看| 日韩手机视频| 女人国产香蕉久久精品| 动漫美女被免费网站在线视频| 暖暖日本免费在线视频| 国产无遮挡又黄又爽在线视频| 久久99精品国产自在现线小黄鸭| 亚洲va久久久噜噜噜久久天堂 | 中国人观看的视频播放中文| 波多野结衣精品一区二区三区| 成年女人色毛片| 免费网站看v片在线a| 日本漂亮人妖megumi| 久久精品亚洲| 特级毛片aaaaaa蜜桃|