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熱門看點:泰禾逾期債務增加至585億,債務重組有待繼續(xù)推進

記者|牛鈺


(資料圖片)

因連續(xù)虧損戴上“ST”的泰禾,半年業(yè)績終于營收回正,但債務重組仍未有明顯進展。

8月29日晚,泰禾集團(000732.SZ)發(fā)布2022年半年報,報告期內(nèi)泰禾實現(xiàn)營業(yè)收入32.02億元,同比上升383.53%,從收入構成看,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務占營業(yè)收入的比重為84.41%;服務、零售和其他業(yè)務占比較小。

同時,上半年泰禾歸屬于上市公司股東的凈利潤為-20.31億元,同比上升138.18%。泰禾方面解釋稱,報告期內(nèi)公司房地產(chǎn)項目可確認銷售收入與上年同期相比增加,但由于交付時間晚于規(guī)劃時間,導致成本歸集和結轉金額較高,毛利下降。

在土儲方面,泰禾集團上半年沒有新增。自2018年出現(xiàn)資金鏈問題后,泰禾已連續(xù)多年無新增土地儲備,早先擴張時留存的土儲尚有開發(fā)空間。

截至6月末,泰禾集團累計土地儲備總占地面積約1272.3萬平方米,總建筑面積約3193.37萬平方米,剩余可開發(fā)建筑面積約923.87萬平方米。

從各區(qū)域營收詳細情況來看,泰禾北京區(qū)域貢獻營收27億占比最多,但同時成本高達31.2億,虧損程度也較高。

在房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)之外,泰禾在商業(yè)方面留有4個大型城市綜合體,包括福州東二環(huán)泰禾廣場、福州五四北泰禾廣場、泉州石獅泰禾廣場和泉州東海泰禾廣場等。

經(jīng)營有所改善的泰禾集團,在債務重組方面未有明顯進展,逾期債務在持續(xù)增加。

截至2022年6月30日,泰禾已到期未歸還借款金額為520.66億元,截至2022年8月26日,該公司已到期未歸還借款金額為585.19億元。該公司因未履行相關還款義務而被列為失信被執(zhí)行人。

從財務數(shù)據(jù)來看, 截至6月末,泰禾總資產(chǎn)為2182.68億,總負債2056.51億,賬面上看確實“資能抵債”,但資產(chǎn)負債率高企。泰禾目前在手貨幣資金約17.98億元,同比減少0.05%;短期借款50.9億元,手持現(xiàn)金無法覆蓋公司短期到期債務,短期流動性風險未解。

在債務重組方面,泰禾集團稱,公司已聘請專業(yè)機構開展債務重組工作,積極與債權人溝通,協(xié)商解決方案,維護債權人的權益。同時,公司將繼續(xù)全力配合控股股東推進引入戰(zhàn)略投資者相關事宜,維護投資者利益。

泰禾集團表示,將關注自身的負債規(guī)模、資產(chǎn)負債率等指標,抓銷售促回款,盤活存量資產(chǎn),通過多渠道籌措資金解決流動性問題,積極自救。

截止8月30日午間收盤,泰禾一路漲停,報1.26元/股,總市值為31.36億。

關鍵詞: 泰禾逾期債務增加至585億 債務重組有待繼續(xù)推進 泰禾集團

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