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【播資訊】民營房企融資再獲政策支持 首單全額擔保民營房企中票成功發(fā)行


(資料圖片)

民營房企正在獲得更給力的債券融資支持。8月25日,重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司完成2022年第一期中期票據(jù)發(fā)行。這是由中債信用增進公司按照市場化、法治化原則通過直接擔保方式增信的首單民營房企債券。本期中票得到投資者的積極參與和踴躍認購,有效支持了企業(yè)中長期限融資需求,降低了企業(yè)的融資難度和融資成本。

據(jù)了解,本期中票發(fā)行規(guī)模為15億元,發(fā)行利率為3.3%。為優(yōu)化政策效果,本期中票期限3年,采用全額擔保增信模式,募集資金可用于項目建設、回購/償還企業(yè)境外美元債及境內(nèi)存續(xù)債務融資工具。募集說明書顯示,本期債券由中信證券、中信銀行聯(lián)合承銷。中誠信國際作為評級機構對本期債券評級為AAA級。

此次債券發(fā)行最受關注的是其擔保措施,由中債信增提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保,即本次發(fā)行的15億元本金及相應票面利息,因發(fā)行人未履行或未完全履行向中期票據(jù)持有人的兌付義務而產(chǎn)生的違約金和實現(xiàn)債權的費用,均由中債信增提供不可撤銷的連帶責任保證,在發(fā)行人無法按期履約時由中債信增代發(fā)行人償付。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù),今年1-7月,民營房企發(fā)行海外債融資93.3億元,同比下降94.9%;信用債融資155.8億元,同比下降83.6%。在當前環(huán)境下,優(yōu)質(zhì)的民營房企也同樣面臨渠道狹窄、融資不暢的問題。

8月19日,中國銀行間市場交易商協(xié)會再次召集多家民營房企召開座談會,探討通過中債信用公司增信支持的方式支持民營房企發(fā)債融資。5天后,“中債擔保”首單債券就落地龍湖。

華泰證券固收分析師張繼強指出,此次中債信增直接擔保體現(xiàn)了政策性機構直達民企的流動性支持,具有較強的信號意義。政策支持示范性房企發(fā)債,說明保企業(yè)不等于無差別救助房企,而是支持優(yōu)質(zhì)房企的合理融資需求,緩解流動性困難,并引導市場預期,幫助穩(wěn)定房企股債價格,避免企業(yè)出現(xiàn)證券價格下跌→評級下調(diào)→投資者風險厭惡、購房者觀望→流動性困難加劇的惡性循環(huán)??傮w而言,房企定向紓困更進一步,后續(xù)依然還要看配套的政策力度和銷售恢復情況。

業(yè)內(nèi)人士普遍認為,中債信用增信公司提供的全額擔保,無異于“雪中送炭”,有助于提振市場對民營房企的信心,確保民營房企項目的正常建設和按期完工。

據(jù)悉,目前旭輝集團、新城控股、美的置業(yè)等多家企業(yè)增信項目也在持續(xù)推進中。

文/北京青年報記者 程婕

編輯/田野

關鍵詞: 民營房企融資再獲政策支持 首單全額擔保民營房企中票成功

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