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每日熱訊!LPR不對稱下調,掛鉤房貸利率的5年期下降15個基點


(資料圖片僅供參考)

記者 王玉

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心周一公布,8月,貸款市場報價利率(LPR)1年期為3.65%,較上月下調5個基點,5年期以上為4.3%,較上月下降15個基點。這是今年以來LPR第三次下調,前兩次分別在1月和5月。

分析師表示,此次不對稱降息符合預期。一方面,上周央行下調一年期中期借貸便利(MLF)操作利率10個基點,由于MLF利率是LPR的定價之錨,所以本次LPR下調并無懸念。

另一方面,5年期LPR是住房按揭貸款利率的重要參考指標,在穩地產的大局下,5年期LPR下調幅度超過MLF降幅合乎市場預期。

在本次LPR調降前,天風證券固定收益首席分析師孫彬彬在一份研究報告中指出,考慮到政治局會議提出的“穩定房地產市場”要求,住房貸款利率需要進一步降低,向歷史低點靠攏。

他指出,2008年底,首套房貸款利率最低可至4.158%(在5.94%的基礎上打7折),個人住房貸款加權平均利率4.34%,當前兩項指標分別為4.25%、4.62%,后續分別需要至少降低10、28個基點才能達到歷史低點。LPR下調15個基點似乎能夠滿足穩增長和穩定房地產市場的基本要求。

關鍵詞: LPR不對稱下調 掛鉤房貸利率的5年期下降15個基點

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