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前4月中國房企發債規模同比降逾四成 海外融資占比走低

中新社北京5月6日電 (記者 龐無忌)今年以來,中國多地樓市持續低溫運行,房地產企業發債規模同比大幅下滑,其中境外債券發行規模收縮明顯,占比持續走低。

貝殼研究院5日晚間發布的一份報告顯示,1-4月份,中國房企境內、境外債券融資累計約2350億元(人民幣,下同),同比下降41%,降幅較今年一季度收窄2個百分點。

回顧歷史同期數據,在2018年的高位之后,前4月累計融資規模逐年下滑的趨勢顯著。

今年以來,新冠疫情和烏克蘭危機導致的風險挑戰增多,中國經濟發展環境的復雜性上升,房地產行業深受影響。不過報告認為,隨著國內各項積極政策釋放,宏觀經濟與房地產市場修復有望提速,而傳導至投資者信心回升的周期也將會縮短。

從融資結構來看,上述報告稱,2022年1-4月房企境外債券規模約442億元,同比減少65%,規模占比進一步下滑至19%,較2021年同期下降13個百分點。房企境內融資規模約1908億元,同比減少30%,其規模占比提升至81%。2020年以來,房企境外融資占比較高的趨勢發生扭轉,業內預計,未來中國房企融資將長期以境內融資為主導。

中指研究院發布的數據也反映出類似的趨勢。據該機構統計,2022年4月,房地產企業信用債與海外債發行規模同比均大幅下降。其中,信用債發行規模為368.87億元,同比下降49.6%。當月,房企海外債發行規模為28.85億元,同比大降80.46%。

克而瑞研究中心認為,2022年以來,為促進行業的健康發展和良性循環,中央多部委在房企融資、并購貸、預售資金監管等多個層面釋放積極信號。但政策回暖的傳導落地尚需時間,短期內企業融資未有明顯回暖,1-4月規模房企整體融資規模仍保持在低位,多數房企流動性壓力持續。

貝殼研究院提醒,2022年4月境內外債券融資到期債務規模約1013億元,較上月減少5.8%,同比減少26.3%。不過,到期債務凈額396億元,償債缺口回升到400億元規模,房企債務承壓。(完)

來源:中國新聞網

關鍵詞: 前4月中國房企發債規模同比降逾四成 海外融資占比走低

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