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三大國際評級機構先后宣布維持旭輝信用評級

4月14日,國際評級機構惠譽(Fitch)發布評級報告,確認維持旭輝“BB”評級不變;同日,境內評級機構中誠信亞太亦宣布維持旭輝“BBBg-”的長期信用評級,展望穩定。

惠譽報告中指出,旭輝擁有充足的流動性來管理其短期債券。截至2021年底,旭輝可用現金/短期債務約為1.5倍,達到了投資級開發商的水平。同時,惠譽亦肯定了旭輝的再融資能力。繼年初1.5億美元債增發及3月中票發行后,旭輝近期又成功發行3.25億等值美金可轉債,并對4月到期的16億人民幣境外債券提出收購要約。此外,惠譽亦認為旭輝聚焦于高線城市的高質量土儲,有利于支撐其評級。

中誠信亞太則認為,旭輝通過發揮地產相關業務的協同效應,實現多元化業務發展,這也將有助于其降低房地產開發業務權重及市場風險。公司計劃在未來10年內將非房地產開發收入的比例提高到30%-40%。

4月13日下午,國際評級機構穆迪則剛宣布維持旭輝Ba2企業家族評級(CFR),以及Ba3無擔保債券評級不變。穆迪認為,公司聚焦于一二線城市,聚焦于大眾住房消費群體,這一戰略選擇有利于公司實現較快的資產周轉率。此外,公司全國化的地域布局,亦有利于公司的評級。

除標普、穆迪之外,此前另一國際評級機構標普已確認旭輝“BB”評級。標普認為旭輝的業績符合標普預期,杠桿率水平也控制在評級要求內,并認為旭輝可售貨值主要位于一二線城市(銷售均價達17,000/㎡),充足的可售貨值也將幫助公司度過當前的不確定環境。

至此,境內外知名評級機構陸續宣布維持旭輝的評級,有力印證了旭輝在逆勢行情中的防御性與成長性。

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