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房企監測|房企未來一年到期債券情況

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2021年行業經歷了歷史性的流動性危機,多家房企紛紛出現債務違約或展期,雖然大部分房企已暫停或減少拿地,但由于發債規模的大幅收縮,房企的償債壓力并未實質性減少,融資渠道依然狹窄,原本依靠“借舊換新”的路徑已走不通,部分存在集中到期債務的房企仍保持一定的違約風險。

從各房企未來一年到期債券規模來看,克而瑞企業顧問監測近170家房企中,未來一年有到期債券的房企共有96家,債券規模達5539億元,54家房企到期債券規模同比有所增加,12家房企未來一年到期債券規模超100億元;其中華潤置地對比去年同期債券規模增長940%,償債壓力較大;而未來一年到期債券超百億的房企中,約7成已出現債券違約情況。

未來一年到期債券規模排名前三的房企為中國恒大、富力地產和佳兆業,較去年同期同比增長28.7%、113.1%、126.7%。在到期債券規模前十且未出現違約或展期的房企中,綠城控股及世茂集團到期債券規模同比增長超80%,增長幅度較大;金地集團及新城發展到期債券規模分別同比增長33.9%及3.4%,增長幅度相對平穩;而碧桂園到期債券規模同比下降33.2%,債務負擔有所減小。

【以上內容僅為個人觀點,不代表所在企業觀點。】

關鍵詞: 房企監測|房企未來一年到期債券情況

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