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2022年2月房企新增融資額環比下降58.9%

樂居財經訊 張林霞3月6日,據微信公眾號 克而瑞地產研究披露,2022年2月房企新增融資額環比下降58.9%。

融資總量:2022年2月100家典型房企的融資總量為398.17億元,環比下降58.9%,同比下降58.8%,融資量創2018年1月以來新低。一方面2月春節假期工作日相對較少,融資可操作時間相對較短;另一方面近期仍持續爆發企業債務危機,當前風險出清尚未完全,企業投資及發債也較為謹慎。從融資結構來看,境內債權融資318.63億元,環比下降34.0%,同比下降29.7%;境外債權融資52.33億元,環比下降75.9%,同比下降68.9%;本月資產證券化下降較為明顯,融資26.21億元,環比下降88.6%,同比下降91.6%。

融資成本:2021年截至2月100家典型房企新增債券類 融資成本4.61%,較2021年下降0.68個百分點,其中境外債券融資成本達7.16%,上升0.14個百分點,境內債券融資成本3.39%,較2021年下降0.67個百分點。單月來看,2月房企融資成本4.02%,環比下降0.89pct,同比下降0.87pct。其中境內融資成本3.58%,環比上升0.37pct;境外融資成本9.05%,環比上升3.02pct,2月仍有部分企業完成了境外債的交換要約和額外發行,成本相對較高,但加上投資者信心不足的情況下,其他低利率成本的企業境外發債相對較少,結構性拉高了融資成本。

企業表現:本月融資總量最高的企業為萬科地產,融資總量約50億元,萬科發行了合計50億元的中期票據,年期均為3年,利率低至3.00%左右。從企業梯隊來看,2022年前2月TOP10房企融資平均額51.77億元最大,融資總額同比下降45.44%,下降幅度最??;幾乎所有梯隊的企業融資量僅為去年同期一半或更少。成本來看,TOP10梯隊的房企融資成本最低,為3.39%,其較2021年全年下降0.79pct;TOP51+梯隊企業降幅最大,降幅達到1.52pct;而TOP31-50的成本不降反增,較2021年全年增長0.34pct至5.24%。

文章來源:樂居財經

關鍵詞: 2022年2月房企新增融資額環比下降58.9%

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