手机看片福利永久国产日韩-手机看片369-手机精品在线-手机国产乱子伦精品视频-国产精品嫩草影院在线观看免费-国产精品嫩草影院在线播放

首頁 新聞 > 投資 > 正文

二套房抬首付降額度 購買政策房將給予支持

傳聞已久的消息終于坐實(shí)。昨天,中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》。根據(jù)通知,從下周開始,國管公積金在貸款政策上將與市管公積金類似,不僅實(shí)現(xiàn)“認(rèn)房又認(rèn)貸”,而且購買二套住房的首付款比例不低于購房總價(jià)的60%、貸款最高額度為60萬元。

二套房抬首付降額度

去年9月,北京市管公積金開始“認(rèn)房又認(rèn)貸”,現(xiàn)在國管公積金終于跟進(jìn)執(zhí)行。目前,北京國管公積金在正常年份約占全市公積金貸款中的12%左右。

根據(jù)通知,國管公積金借款申請人申請貸款,要連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),或經(jīng)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心審核同意處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工;借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面也將實(shí)現(xiàn)“認(rèn)房又認(rèn)貸”。借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的,按首套住房貸款政策辦理;借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的,以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的,按二套住房貸款政策辦理。被認(rèn)定為二套以上住房的,不予貸款。

首付款比例則根據(jù)房子類型有所不同:購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,首付款比例不低于購房總價(jià)的20%;購買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房,首付款比例不低于購房總價(jià)的30%;購買二套住房的,首付款比例不低于購房總價(jià)的60%。借款申請人購買存量房屋的,購房總價(jià)以房屋評估值和購房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。

與此同時(shí),首套住房貸款最高額度為120萬元,執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率;二套住房貸款最高額度為60萬元,貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款期限不得超過25年,最長可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年,最高不得超過65周歲。

購買政策房將給予支持

對于月還款額上限,則是要在保證借款申請人基本生活費(fèi)用的前提下,根據(jù)借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率,按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請人月收入的60%。

值得一提的是,新的政策仍然支持職工購買政策房。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心方面解釋,《通知》對購買政策性住房的職工申請貸款在貸款額度、房屋套數(shù)認(rèn)定和審批時(shí)效上都優(yōu)先給予了支持。

據(jù)悉,職工購買政策性住房的,確定住房公積金個(gè)人住房貸款額度時(shí)不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存情況及調(diào)節(jié)系數(shù)等因素;購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請貸款,按首套住房貸款政策辦理;購買共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房申請貸款,按借款申請人名下實(shí)際住房和貸款情況確定貸款適用政策。

記者也了解到,購買政策性住房辦理貸款實(shí)行自動(dòng)階段性擔(dān)保。材料齊備的,從申請到發(fā)放的辦理周期不超過8個(gè)工作日。不過,這并不包括組合貸款,組合貸款需同時(shí)符合商業(yè)銀行的放款要求。

本周網(wǎng)簽仍執(zhí)行老辦法

記者注意到,這份通知將從4月15日,也就是下周一開始執(zhí)行。具體執(zhí)行是以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn),此前已完成網(wǎng)簽的,按原規(guī)定執(zhí)行。

按照通知,還將有一批業(yè)務(wù)在辦理時(shí)更加便利。比如,借款申請人可在申請貸款時(shí)開通沖還貸業(yè)務(wù),授權(quán)資金中心將本人住房公積金賬戶內(nèi)的資金用于償還貸款,無需另行辦理住房公積金提取業(yè)務(wù);借款申請人到貸款經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)即可現(xiàn)場辦妥貸款申請手續(xù),自愿選擇開通EMS免費(fèi)郵寄《借款合同》服務(wù)的,貸款發(fā)放后不必到銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取,實(shí)現(xiàn)貸款辦理“只跑一次”。

此外,證明材料也將進(jìn)一步精簡。記者了解到,借款申請人申請貸款時(shí),只需攜帶身份證明、婚姻證明、購房首付款證明等材料原件,無需提供復(fù)印件;借款申請人一方在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的,無需提供《住房公積金個(gè)人查詢單》;通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺轉(zhuǎn)入資金中心繳存住房公積金的,無需提供原繳存城市公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員住房公積金繳存時(shí)間不滿足相關(guān)規(guī)定的,提供轉(zhuǎn)業(yè)證,無需提供其原所在部隊(duì)開具的《住房公積金繳存證明》。

需要提醒借款申請人的是,未來資金中心會(huì)在門戶網(wǎng)站公示各銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)貸款辦理進(jìn)度,借款申請人可根據(jù)需要選擇辦理地點(diǎn)。

關(guān)鍵詞: 二套房 首付 降額度

最近更新

關(guān)于本站 管理團(tuán)隊(duì) 版權(quán)申明 網(wǎng)站地圖 聯(lián)系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創(chuàng)投網(wǎng) - www.extremexp.net All rights reserved
聯(lián)系我們:33 92 950@qq.com
豫ICP備2020035879號-12

 

主站蜘蛛池模板: 欧美性猛交xxxx乱大交高清| 亚洲日本va午夜中文字幕一区| 韩国免费人成在线观看网站| 国产孕交| 欧美成人aa久久狼窝动画| 国产网曝门| 亚洲激情影院| 美女让男人捅爽| 日本四虎影院| 亚洲成人毛片| 免费的三级毛片| 女人双腿搬开让男人桶| 131美女爽爽爽爱做视频| 亚洲精品国产成人| 欧美八十老太另类| 一级二级三级黄色片| 男男车车的车车网站免费 | 欧美性受xxxx视频| 99久久精品国产综合一区| 日本护士在线视频xxxx免费| 国产成人综合欧美精品久久| 欧美性猛交xxxx乱大交高清| 吃奶摸下激烈免费视频免费| 日本护士xxxx视频免费| 女人张开腿日出白浆视频| 在线观看亚洲专区| 国产无套| 最近免费中文字幕大全免费版视频| 久久久久久久久久久久久久久| 亚洲国产精品一区二区九九 | 深夜a级毛片免费视频| 久久婷婷国产综合精品| 深夜a级毛片免费视频| 渣男渣女抹胸渣男渣女软件| 老子影院我不卡在线理论| 色哟哟精品视频在线观看| 又大又粗好舒服好爽视频| 欧美日韩免费在线视频| 一个人hd高清在线观看| 老师的胸又大又软真好吃| 久久综合九色综合97欧美|