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炸了!再添10萬+板塊,天河新一輪置業窗口期來了!

總價68億!


(相關資料圖)

位于天河國際生態區的世界大觀地塊,于本周二經過23輪的激烈角逐,最終成功出讓。

高達50160元/平的樓面價,讓該地塊躋身廣州樓面價TOP10榜單,位居第8,也成為今年天河第二宗樓面價破5萬的地塊

近3年來,兩個地塊樓面價同時入列全市TOP10的天河區域,只有天河國際生態區,豪宅區悄然向東移動,新一輪財富增值窗口即將開啟。

CBD旁天然氧吧,天河真豪宅板塊

當下市場豪宅必備的“三件套”,一是自然景觀資源;二是低密度的居住環境;三是改善大平層產品

在寸土寸金的天河,純粹的豪宅板塊也是鳳毛麟角。

能同時滿足這三個條件的,只有這次土拍的主角——天河國際生態區

天河國際生態區

這里三面環山,周邊有鐘嶺、橫嶺和大山等自然山體環繞,還有太陽湖和月亮湖,集齊當下天河最稀缺的山水資源。

值得一提的是,在容積率“搏到盡”的天河,天河國際生態區容積率僅1.9,堪稱一股清流。

要知道,天河其他大部分區域的住宅容積率都在3-7之間,孰優孰劣一目了然。

盡管接下來中心四區或還會涌出許多改善乃至豪宅項目,但像天河國際生態區能擁有如此優質的天賦條件,難以再有。

10萬+僅是起點,將沖擊房價天花板

如此優越且稀缺的生態資源,價值自然不菲,5萬+的樓面價便是最好的印證。

世界大觀地塊一拍出,業內紛紛驚呼10萬+豪宅要來了,再看周邊的房價,也證實了天河國際生態區有這個底氣。

世界大觀(地產少年攝)

目前板塊內在售的新房項目,均價都逼近10萬+/平,附近二手房價格,也穩定在7-8萬/平,所以“10萬+僅是起點”這說法并不過分。

在官方規劃中,天河國際生態區中的世界大觀將被整體盤活,新增各類配套,內部路線也將被拓寬,打造成為一個高端住區。

世界大觀規劃公示圖

從廣州城市發展史看,高規格的規劃投入,必然會掀起板塊價值的躍升

此前海珠傾全區之力打造的琶洲,地價約3.6萬/平,后面入市價格飆升到14萬+/平,價格翻了接近4倍。

而天河作為全市的最強王者,“造富”能力自然不在話下。

更何況天河國際生態區是連片開發的豪宅區,更利于吸引頭部資源和凝聚頂級圈層,這些都是未來沖擊房價天花板的底牌。

坐擁中軸+生態,雙重價值的疊加,站位遠勝其他熱門板塊,未來的價值增幅必定有過之而無不及。

四年漲近600萬,價值潛力可見

翻看成交歷史,有不少二手房業主早已嘗到天河國際生態區的潛力甜頭。

就在上個月底,板塊內有業主就以總價1374.6萬,成功出售了一套143平的物業,扣除稅費折合單價8.8萬/平。

該小區類似的戶型在四年前在售單價約4.8萬/平,也就是說這位業主,僅僅四年時間就通過天河國際生態區的物業,賺了接近600萬

這樣的例子,不在少數。

如此高的房價漲幅,超過不少珠江新城的小區,足以見天河國際生態區的房價升值能力。

如今 ,高價地世界大觀地塊成功出讓,周邊項目勢必聞風而動,漲價在即,入主天河國際生態區的黃金窗口期,已經所剩不多。

搶占標志性項目,縵云廣州是“重倉”天河新豪宅區的最優選。

窗口期已至,8字頭做縵云業主

縵云廣州作為合生縵系的首個半山作品,坐擁71萬平城市林海和約2萬平月亮湖,占盡天河國際生態區最佳“機位”。

出則繁華,入則寧靜,縵云廣州一次性全部滿足,白天一腳油門輕松抵達CBD,下班則可以與喧囂隔絕,獨享寧靜生活。

縵云廣州實景圖

值得一提的是,它是板塊內唯一一個背山面湖的項目,身居板塊C位,不僅可以俯瞰整個天河國際生態區的景觀,還可以觀賞太陽湖和月亮湖雙湖景,日月同輝,風物宜人。

世界大觀規劃圖

細看項目參數,縵云廣州建筑面積37萬平,比世界大觀5宗地總和還大

這也意味著,相比其他項目,縵云有更多的空間去運籌帷幄,打造更多為業主服務的規劃與配套。

縵云廣州通過匯聚全球資源,力求為業主提供全球化的生活方式,與天河國際生態區的“國際”二字相得益彰。

首先是匯聚全球頂級設計師,將縵系美學基因與文化質感融入生活中,所以縵云廣州不止是高端豪宅,更像是業界的高級美學“藝術品”。

其次是打造了建面約5800平星際會所+N個泛會所,給業主提供N種可能的國際生活方式

縵云廣州星際會所實景圖

在會所里,縵云廣州預知到業主可能發生的生活場景,貼心備制好各份方案,隨時可以提供各種尊貴服務,涵蓋文化、運動、健康、寵物、教育、購物等等多元內容。

除此之外,每位業主還能私享管家式的貼心服務,享受到賓至如歸般的尊貴體驗,塔尖人士夢寐以求的生活方式,在這都能輕松實現。

縵云廣州星際會所實景圖

縵云廣州,用空間換取時間,營造了頂級生活場景,關注每一位業主的品質體驗。

產品可以模仿,但服務基因和生活理念的復制,卻很難。

把未來生活方式,提前呈現在業主面前,這正是縵云廣州在市場上的制勝法寶。

最后則是產品,縵云廣州深諳財富圈層的眼界與品位,打造出建面約145-315平的超級四葉草戶型

縵云廣州“超級四葉草”戶型鑒賞

其獨創的“超級四葉草”戶型,在保證大氣開闊的同時,又不缺私密性,一經面市便火爆整個豪宅圈,成為塔尖人士必看必買的精品。

無與倫比的生活方式,讓縵云廣州成為天河豪宅中的“王者”,備受塔尖人士熱捧,銷量也一直很火爆。

當下官方不斷釋放樓市利好信息,房貸利率下調在即,能不能把握住這段寶貴窗口期,決定財富能否實現瞬間躍級。

若等到政策真正落地再入手,那就為時已晚,到時所需要的購房成本將翻倍!

最近,聰明的客戶已經開始行動起來,新房來訪量激增,二手房成交量上漲,此時還猶豫就會錯失時機。

豪宅市場作為市場的風向標,必將率先領漲,買在漲價前才是明智之舉。

再加上世界大觀地塊拍出68億天價,天河國際生態區整體邁入10萬+已經進入倒計時,此時8字頭的縵云廣州,無疑是實現財富增值的不二之選

中軸+生態雙重價值疊加的天河國際生態區,地價樓價頻創新高只是顯性頭牌,融入美學基因與文化質感生活方式的縵云廣州,才是廣州樓市的靈魂

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