寧波奉化區(qū)住房保障政策大匯總

人才公寓申購和購房補貼申請

(相關(guān)資料圖)

申請條件

人才公寓申購和購房補貼申請，需同時具備下列條件：

1.在我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員；來我區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的人員；在我區(qū)教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才；經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認定，在經(jīng)費自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計、規(guī)劃、勘測、檢測（檢驗）等工作的高層次人才以及在事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才；

2.取得全日制大專及以上學(xué)歷（學(xué)位），或初級職稱[列入緊缺職業(yè)（工種）高級工或取得高級工的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生]及以上相關(guān)證書，其中申購人才公寓需取得全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或中級職稱（技師）及以上相關(guān)證書。事業(yè)單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位，或副高職稱（高級技師）及以上相關(guān)證書，且要求專業(yè)（工種）與崗位對口，并在一線從事專業(yè)技術(shù)工作；

3.年齡50周歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認定的高級人才及以上的人員，年齡可放寬到55周歲；

4. 在我區(qū)首次購買寧波市內(nèi)家庭唯一住房；

5. 與聘用單位簽訂3年及以上勞動（聘用）合同，依法繳納社會保險、個人所得稅，且人事檔案關(guān)系在本區(qū)。其中外籍人才無需提供人事檔案關(guān)系，但須提供在寧波轄區(qū)內(nèi)的外國專家來華工作許可證；

6.申請人必須品行端正、愛崗敬業(yè)，近5年內(nèi)無違法犯罪記錄。事業(yè)人員近5年內(nèi)年度考核均在合格以上，上述情況均采取承諾制，并對所承諾情況負責；

7.申請人在本區(qū)未享受過人才公寓申購優(yōu)惠、購房補貼和房改政策（含實物分房、政府保障性住房、集資建房等）。

對引進列入頂尖人才、國家級或省級重點人才工程人才、寧波“甬江引才工程”“3315系列計劃”團隊帶頭人或個人、“鳳麓英才”計劃團隊帶頭人或個人，市區(qū)兩級“一事一議”引進的重大人才科技項目、寧波市級億元以上重點資助的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院核心成員等特殊人才的安置，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定后，具體條件可適當放寬。

人才公寓申購優(yōu)惠標準

人才公寓銷售定價原則上比照周邊（或同類地段）普通商品住房價格確定，按學(xué)歷（學(xué)位）或職稱（含技能等級證書、職業(yè)資格證書）等情況給予相應(yīng)價格優(yōu)惠：

人才購房補貼標準

人才購房補貼按照學(xué)歷（學(xué)位）或職稱（含技能等級證書、職業(yè)資格證書）等情況給予相應(yīng)貨幣補貼：

人才租賃房申租和人才租房補貼申請

申請條件

人才租賃房申租和人才租房補貼申請，需同時具備下列條件：

1.我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位2年內(nèi)全職新引進的非事業(yè)身份人員；

2. 取得全日制大專及以上學(xué)歷（學(xué)位），或初級職稱[列入緊缺職業(yè)（工種）高級工或取得高級工的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生]及以上相關(guān)證書，其中人才租賃房申租需取得全日制普通高校大學(xué)本科及以上學(xué)歷（學(xué)位），或中級職稱（技師）及以上相關(guān)證書；

3.年齡50周歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認定的高級人才及以上的人員，年齡可放寬到55周歲；

4. 與聘用單位簽訂3年及以上勞動（聘用）合同，依法繳納社會保險、個人所得稅；

5.申請人（包括其配偶及未成年子女）在奉化區(qū)內(nèi)無住房（包括私房和承租公房），且所在企業(yè)無集體宿舍等；

對引進列入頂尖人才、國家級或省級重點人才工程人才、寧波“甬江引才工程”“3315系列計劃”團隊帶頭人或個人、“鳳麓英才”計劃團隊帶頭人或個人，市區(qū)兩級“一事一議”引進的重大科技人才項目、寧波市級億元以上重點資助的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院核心成員等特殊人才，可優(yōu)先申租人才租賃房。

我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展急需緊缺的人才，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定后，具體條件可適當放寬。

人才租賃房補貼標準

人才租賃房租金原則上比照周邊（或同類地段）普通商品住房租金價格確定，租金一般兩年一定，具體租金優(yōu)惠金額及優(yōu)惠期限根據(jù)學(xué)歷（學(xué)位）或職稱（含技能等級證書、職業(yè)資格證書）等情況確定：

人才租房補貼標準

符合條件人才在奉化區(qū)內(nèi)租賃住房時，按照學(xué)歷（學(xué)位）或職稱（含技能等級證書、職業(yè)資格證書）等情況給予相應(yīng)貨幣補貼，補貼周期一般不超過36個月：

奉化區(qū)人才落戶獎勵

落戶獎勵的申請對象

1.在我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員;

2.來我區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的人員；

3.在我區(qū)教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才；

4.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認定，在經(jīng)費自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計、規(guī)劃、勘測、檢測(檢驗)等工作的高層次人才以及在事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才。

人才落戶獎勵申請條件

申請需同時符合下列條件:

1. 取得全日制大專及以上學(xué)歷（學(xué)位），或初級職稱【列入緊缺（職業(yè)）工種高級工或取得高級工的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生】及以上相關(guān)證書。其中，事業(yè)單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位，或副高職稱（高級技師）及以上相關(guān)證書，且要求專業(yè)（工種）與崗位對口，并在一線從事專業(yè)技術(shù)工作；

2. 年齡50周歲以下，其中“青英人才”年齡可放寬到55周歲；

3. 新落戶或現(xiàn)有奉化戶籍的人才返回我區(qū)，且自本政策實施后在奉化首次購買寧波市內(nèi)家庭唯一住房，其中“青優(yōu)人才”和“青英人才”可不受戶籍限制；

4. 與聘用單位簽訂3年以上勞動（聘用）合同，依法繳納社會保險、個人所得稅，且人事檔案關(guān)系在我區(qū)。其中外籍人才無需提供人事檔案關(guān)系，但須提供在寧波轄區(qū)內(nèi)的外國專家來華工作許可證；

申請人必須品行端正、愛崗敬業(yè)，近5年內(nèi)無違法犯罪記錄。事業(yè)人員近5年內(nèi)年度考核均在合格以上。上述情況均采取承諾制，并對所承諾情況負責。

不同人才類型的具體獎勵標準

1.“青苗人才”:大專學(xué)歷或初級職稱【列入緊缺職業(yè)(工種)高級工或取得高級工的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生】人才，給予2萬元的落戶獎勵;

2.“青創(chuàng)人才”:大學(xué)本科學(xué)歷或中級職稱(技師)人才，給予12萬元的落戶獎勵;

3.“青優(yōu)人才”:碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱(高級技師)人才，給予15萬元的落戶獎勵;

4.“青英人才”博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高級職稱人才，給予20萬元的落戶獎勵。

夫妻雙方均符合條件且同時申請的，可按各自標準疊加享受。

注意事項

1.住房保障政策中明確的住房保障方式部分不可重復(fù)享受。其中人才公寓申購和人才購房補貼不可重復(fù)享受；人才公共租賃房申租和人才租房補貼不可重復(fù)享受。

2.上述政策中所指企業(yè)是指在我區(qū)注冊登記和納稅的實質(zhì)性正常運營企業(yè)（包括但不僅限于有員工、有場地、有資金流水等），包括個體工商戶、區(qū)屬國有企業(yè)、本地法人金融機構(gòu)，不含其他國有企業(yè)、金融分支機構(gòu)以及郵政、電信等垂直管理企業(yè)人員；所指事業(yè)單位，不含寧波及以上相關(guān)垂直管理事業(yè)單位。

3.上述政策中經(jīng)寧波認定的高級及以上人才，參照博士標準享受和管理（國家級或省級重點人才工程人才除外）。人才分類認定參照《寧波市高層次人才分類目錄》執(zhí)行。

4.上述政策中緊缺職業(yè)（工種）高級工應(yīng)在當期我區(qū)公布的緊缺職業(yè)（工種）高技能人才崗位補貼目錄內(nèi)工種；取得省外職業(yè)資格證書（技能等級證書）的，需經(jīng)測評合格后，方可享受本辦法相關(guān)政策。職稱證書為外省（含中央在浙單位）評審?fù)ㄟ^的，原職稱證書須換發(fā)為浙江省專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書。

5.住房保障政策中，享受人才公寓優(yōu)惠或購房補貼的人才，需在不動產(chǎn)權(quán)屬證書加注“奉化區(qū)人才公寓（或奉化區(qū)人才住房），五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣，并與區(qū)人力社保局簽訂服務(wù)期協(xié)議，自簽訂協(xié)議之日起，在奉化區(qū)服務(wù)滿5年后方可上市交易。5年服務(wù)期未滿前，申購人不得以買賣、贈予、抵押（購房按揭除外）等方式處置該住房。

6.落戶獎勵政策中，申請人須在我區(qū)服務(wù)5年，未滿5年的須按照服務(wù)年限按比例退回相應(yīng)落戶獎勵，并與區(qū)人力社保局簽訂相關(guān)協(xié)議，服務(wù)期限從簽訂相關(guān)協(xié)議之日起算。

7.住房保障政策自2021年9月18日起實施。在2019年3月10日之后、2021年9月18日之前購買住房的（購買商品住宅現(xiàn)房的，購房時間以不動產(chǎn)權(quán)證登記時間為準；購買商品住宅期房的，購房時間以合同首次備案時間為準），按照《奉化區(qū)委辦公室 奉化區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<奉化區(qū)人才住房保障管理暫行辦法>的通知》（奉黨辦〔2019〕114號）執(zhí)行。

8.人才落戶獎勵可隨同人才公寓申購或人才購房補貼申請一并進行。申報所需材料、申請流程等內(nèi)容詳情，請見區(qū)人力社保局官網(wǎng)公告或咨詢奉化區(qū)高層次人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)聯(lián)盟總窗：0574-88506030，也可直接登錄奉化區(qū)惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺（https://hqpt.fh.gov.cn/）查詢申報。

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