從2018年6月小區交房到現在，膠州綠城朗月苑的業主一直在為自己的新家煩惱。從大門口到小區綠化再到電梯口，幾乎就沒有讓業主感到舒心滿意的地方。沙盤上寬敞大氣的南大門不見了，取而代之的是一排商業網點;宣傳時承諾的環境優美的小區不見了，取而代之的是塑膠場地……信網(熱線0532-80889431)通過膠州市規劃局了解到，朗月苑小區在進行項目規劃公示時已經明確了南大門處為商業網點，但由于銷售人員在介紹時宣傳不當，讓購房者產生了誤解，目前已經要求開發商妥善處理商業網點，盡可能滿足業主們的要求。

大門位置變成了網點房

南大門、東門崗亭、物業服務用房……這些業主在沙盤上看到的建筑在交房時都不見了，反而變成了一排帶著商戶名稱的網點房，原本應該大氣的小區大門突然縮小到了外墻上的一道小門，這讓綠城朗月苑的業主們無法接受。交房至今已經快兩個月的時間了，大家期待著開發商能夠按照沙盤的模樣恢復小區原本的面貌，但結果仍舊讓人失望。

業主說，整個南大門區域的面積得有200多平方米，這種公共區域都是算在了每家每戶的公攤面積里，業主也都心甘情愿為小區的大門買單。可是交房時大家卻發現，實際的南大門根本就不是開發商承諾和宣傳的樣子，大門縮水成了一個新開的小門，而原本大門的位置變成了商業網點，門頭上都已經掛好了商家的名字。

“原來沙盤上還規劃了門衛的崗亭，現在連崗亭都沒有，小區的保安門口只能支一把椅子坐在大門，現在新建小區哪有這樣的?”“小區的綠化也不行，用的都是塑膠和假草坪，這跟宣傳的35%綠化率也不符合。”

說起新小區的不足之處，業主們細數了很多條，大家都希望開發商能夠履行銷售時的承諾。

銷售人員宣傳不當引誤會

信網查詢到，綠城朗月苑的項目規劃曾進行多變更。在其2015年11月底公示的規劃方案中，小區的南側大門處就已經是商業網點了，為什么不止一位業主表示自己在售樓處從來沒有聽過有關南大門商業網點的介紹呢?14日下午，信網聯系了小區開發商青島綠城膠州灣房地產開發有限公司，但工作人員表示自己不負責此事，需要由項目負責人進行解釋。截至發稿，信網尚未收到開發商方面的答復。

不過，膠州市規劃局在調查落實后表示，雖然項目規劃上南大門處為商業網點，但銷售人員在賣房時卻將此處只介紹為南大門，因此導致了業主的誤解。“我們已經與開發商進行了協商，要求他們妥善處理南大門位置周邊的商業網點，盡可能滿足業主的要求。”

開發商已經著手就業主提出的意見進行整改

膠州市規劃局的工作人員表示，對于朗月苑業主們提出的其他要求，目前也已經與開發商進行了溝通。在綠化方面，朗月苑的綠地率已經達到了35%，現已經通知開發建設單位對鋪裝的有刺激性氣味的塑膠場地進行整改，而且開發商也根據業主提出的綠化修改意見出具了優化方案，待業主認可方案后就可以實施。

“另外我們規劃部門與建設局也進行了對接，一樓電梯口的位置開發商確實是按圖施工的，不過開發商已經同意業主提出的粘貼瓷磚的要求，會在房屋交付三個月內完成這項工作。”

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