三四線城市房價“破萬”已持續10個月
上海易居房地產研究院23日發布100住宅價格報告顯示,到2018 年 6 月,一線城市 4 萬元以上均價水平持續了 15 個月,二線城市 1.2 萬元以上均價水平持續了 12 個月,三四線城市 1 萬元以上均價水平則持續了 10 個月。
2018 年 6 月,易居研究院監測的 100 個城市新建商品住宅成交均價為 12642 元/平方米,環比增長 0.9%,同比增長 9.4%。受 6 月份成交量相對較好、部分中高端樓盤入市等因素影響,當前房價有所抬頭,相比 5 月份 12533 元上漲了 109元/平方米。觀察歷史數據,在 2010 年至 2016 年上半年,100 城房價走勢相對還是平緩的,但是 2016 年下半年開始房價明顯拉升,到 2017 年底終結了過快上漲的態勢。當前 100 城房價已保持連續 10 個月超過 1.2 萬元的均價水平。
2018 年 6 月,100 個城市新建商品住宅成交均價同比增幅為 9.4%。觀察歷史數據,可以看出,該曲線總體上呈現出持續收窄的態勢。其中在 2017 年 7 月創下歷史新高,達到 27.6%的水平,隨后此類曲線持續收窄,目前已保持連續 11 個月的同比增幅收窄態勢。
2018 年 6 月,100 個城市新建商品住宅成交均價中,一線、二線、三四線城市分別為 41644、13383 和 10458 元/平方米。對此類價格進行區間劃分,其中一線城市 4 萬元以上均價水平持續了 15 個月,二線城市 1.2 萬元以上均價水平持續了 12 個月,三四線城市 1 萬元以上均價水平則持續了 10 個月。值得注意是,一線城市在 2018 年 1 月房價創下了新高,即為 42607 元/平方米,隨后月份則總體處于下滑態勢。
2018 年 6 月,100 個城市中,房價環比上漲的城市數量為 74 個,相比 5 月份的 77 個有所減少。觀察 2018 年上半年的房價上漲城市數量,1-6 月份房價上漲的城市數量分別為 61、72、66、69、77 和 74 個。
上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,2018年上半年100域房價同比増幅繼續收窄,充分體現了“房住不炒”的政策效應。但是從具體域市的數據看,上漲的域市數量是有所增加的。這也說明雖然有部分大城市在降溫,但部分非熱點省會域市以及部分重點三四線域市,其房價依然在上漲,這是市場風險點之一。
嚴躍進認為,2018年下半年對于房價潛在上漲的風險必須逬行防范。部分房價上漲過快、庫存規模偏小的地級市,其棚改政策會有所調整,這會改變交易結構進而抑制房價過熱態勢。但是,受很多外部因素的影響,比如說股票市場疲軟的背景下,部分資金或重新進入樓市,這就容易帶來房價的反彈。基于此類判斷,預計下半年部分城市依然會出臺各類管控政策,包括限購、限貸、限售、限價等,進而減少房價的泡沬。
您可能也感興趣:
為您推薦
遼寧實施失業保險省級統籌 對缺口核定等作出詳細規定
部分保險公司推出隔離險 理賠卻存在諸多限制
銀保監會:商業健康險產品同質化嚴重,業務風險也不容忽視
排行
最近更新
- 冰場變成“客流發動器” 帶動商場的多種業態聯動
- 娃哈哈再推醬酒產品,能否成為創新發展點?
- 因業績不佳、規模過小等原因 開年12只基金相繼清盤
- 湖北經濟總量邁上5萬億大臺 科創策源功能明顯提升
- 玉溪紅塔工業園區去年工業產值增長19.1% 新增“四上”企業10戶
- 首次中成藥集采展開 常備藥、常用藥的價格將更“親民”
- 煤化工上市公司有哪些,2021年煤化工龍頭上市公司名單
- RS485總線的3964(R)協議設計
- GPS-GPRS定位定向導航系統
- 沖板流量計的安裝和使用
- 智能家居安防系統的設計方案
- 電壓跟隨器電路- -電路中也有跟屁蟲?!
- 通訊行業股票有哪些?通訊行業概念股一覽
- 綜合布線系統工程設計
- 粒度測試的基本知識和基本方法
- 延時繼電器工作原理
- 盤點世界頂級五大黑客:個個都是神
- 一種帶隙基準電壓源設計
- 電磁閥工作原理
- 硬盤的工作原理
- 年貨經濟再度激活懷柔消費潛力 大型綜合體打造區域消費新生態
- 全球最大資管公司黑石已向SEC提交區塊鏈技術ETF申請
- 2021年飼料概念龍頭上市公司匯總
- USB接口供電不足的解決方法
- 電容原理
- 隔離端子的抗干擾和應用選擇
- SMT技術相關知識簡介
- Atmega8型號細分區別
- 積分運算電路
- 中國中免去年營收同比增長28.65% 歸屬凈利潤增長56.23%