26日，中國恒大發(fā)布2017年度全年業(yè)績，財報顯示，恒大多項財務數(shù)據(jù)超出市場預期。

恒大2017年實現(xiàn)營業(yè)額3110億，同比大增47.1%，核心業(yè)務利潤405.1億，同比大增94.7%;凈利潤370.5億，同比大增110%;總資產(chǎn)達17618億，同比增30.4%。

此外，業(yè)績增長的同時，財務狀況趨于穩(wěn)健，凈負債率大幅下降近六成，期末賬面擁有現(xiàn)金余額2877億。

恒大集團總裁夏海鈞表示，恒大利潤提升的背后，一方面是由于其大力提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值;另一方面，恒大進一步降低營銷、管理、財務三大費用，去年累計下降2.5個百分點，兩大舉措實現(xiàn)利潤率大幅提升。此外，恒大高性價比的產(chǎn)品推動銷售持續(xù)高增長，從而實現(xiàn)利潤總額迅速增加。

在談及未來地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展時，夏海鈞認為，地產(chǎn)行業(yè)前十的公司經(jīng)過十年的發(fā)展，集中度從占全市場份額的4.7%增長至24%左右，增長了20%。相信未來五年左右前十家公司市場份額會上升到40%。 雖然市場總的容量不會無限度增加，規(guī)模的天花板確實存在，但大企業(yè)會吃掉小企業(yè)的份額，從而實現(xiàn)強者恒強的格局。“未來進入前十大的，要到5000億，前三大，要到8000、9000億，否則進不去前三，市場份額給大企業(yè)提供了很多并購的地。”

在夏海鈞看來，未來對中小企業(yè)是寒冬，但是對大企業(yè)是并購發(fā)展的機會，形成行業(yè)強者恒強格局。據(jù)他透露，恒大去年有57%土地是并購來的，顯示出市場集中度提升的趨勢仍在繼續(xù)。

此外，在業(yè)績發(fā)布會上，恒大董事局主席許家印公布了新一年度發(fā)展規(guī)劃，提出“新起點、新戰(zhàn)略、新藍圖”三大概念。“公司將堅定不移的實施‘規(guī)模+效益型’發(fā)展模式，堅定不移的實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉的‘三低一高’經(jīng)營模式。”許家印稱。

許家印透露，2018年，恒大地產(chǎn)合同銷售目標為5500億，增長幅度相對保守，但公司宣稱考慮到擁有超過1萬億的貨值，不排除超額完成銷售目標。

針對市場高度關注的恒大回歸A股的問題，“與監(jiān)管層溝通非常順暢，一切正常進行。”許家印表示。夏海鈞補充稱，在完成A股上市之后，公司會召開特別股東大會，把以往應分得股息全部派發(fā)。

據(jù)悉，根據(jù)第三輪增資協(xié)議，凱隆置業(yè)、恒大地產(chǎn)承諾，恒大地產(chǎn)2018-2020年的扣非后凈利潤分別不低于500億元、550億元、600億元，合計達到1650億元。在昨日的發(fā)布會上，許家印稱：“保證未來三年的成長性，這是一個硬性規(guī)定，我們不能輸要贏。”

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