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奢華酒店的“隱世”風(fēng)險

北京暴雨之際,位于門頭溝的北京悉曇酒店被沖引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。

8月1日晚,北京悉曇酒店通過官方微博發(fā)布消息稱,在暴雨與山洪災(zāi)害來臨之際,酒店迅速啟動應(yīng)急響應(yīng)措施確保了所有賓客及員工們的安全,同時,在政府的支持下,第一時間打通了下山的通道,順利將在店賓客送離酒店。目前,悉曇所有工作人員全部平安,除酒店大堂過水和大堂外部分景觀水毀較為嚴(yán)重,其他均完好無損。

在此之前的7月31日晚間,一位北京悉曇酒店住客在社交平臺上發(fā)布受困求救信息。由于北京持續(xù)大暴雨,酒店外的道路被山洪沖垮。根據(jù)該住客發(fā)布的視頻,酒店大堂陳設(shè)已被洪水沖毀,室外多處造景也遭損毀。


【資料圖】

暴雨中的北京悉曇酒店(圖片來源:某社交平臺)

隨著越來越多人更向往小眾冷門的旅游目的地,藏在深山的奢華酒店也在逐漸增多,不過,在頻發(fā)的極端天氣面前,這些另辟蹊徑的"隱世"酒店,是否足夠安全?

藏于深山的頂奢酒店

公開資料顯示,北京悉曇酒店位于京西門頭溝陽坡元老村舊址,占地面積達(dá)13000平方米,建造耗時8年,有報道稱造價8億元。為了追求"隱世感",酒店選址在山間,藏于古村落之中,依山而建。

酒店于去年4月30日開始試營業(yè),至今開業(yè)僅一年多時間,有38間居所,17個庭院,日常間夜價在6千到1.5萬元不等。開業(yè)即被稱之為京郊頂奢天花板,也是羅萊夏朵在中華區(qū)的第七家成員酒店。

由于位處山中,酒店為預(yù)防自然災(zāi)害的影響,車道旁和瀑布周圍的石材以"魚鱗插石"手法砌成,不容易產(chǎn)生山體滑坡。但近日北京遭遇持續(xù)強(qiáng)降雨,門頭溝區(qū)平均降雨量超過400毫米,半開放式的酒店大堂及室外景觀難以幸免。

"從網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的照片來看,酒店的主體未受影響,只是部分公區(qū)受損,這在持續(xù)暴雨天氣里很難避免。"某酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴藍(lán)鯨財經(jīng)。

8月1日,藍(lán)鯨財經(jīng)記者撥打酒店電話,但一直提示無法接通。在多個線上旅游酒店平臺上,該酒店均顯示暫停營業(yè)。

天眼查顯示,北京悉曇酒店管理有限公司成立于2021年4月,注冊資本10萬元人民幣,法定代表人為鄧志高,經(jīng)營范圍含銷售食品、餐飲服務(wù)、住宿、美容美發(fā)服務(wù)、游泳、酒店管理等,由西藏瑞都旅游發(fā)展有限公司全資持股。變更記錄顯示,去年2月,該公司注冊資本由300萬元減至10萬元,另外,2022年報顯示該公司共有61人參保。

值得注意的是,悉曇酒店所在的陽坡元老村舊址上,實際是一個名為"紫旸山莊"的民宿集聚度假區(qū),目前共有20余家各具風(fēng)情的精品民宿,包含中式、北歐、日式等多種風(fēng)格,其開發(fā)商是北京潭柘陽坡園旅游開發(fā)有限公司,與悉曇酒店是同一個法定代表人鄧志高。

根據(jù)天眼查,通過西藏瑞都旅游發(fā)展有限公司、北京瑞吉安旅游開發(fā)有限公司等多家公司持股,北京潭柘陽坡園旅游開發(fā)有限公司背后的實控人為程少良,其同時也是銀泰黃金、京投發(fā)展的股東。

向山里"卷"背后的風(fēng)險防范

拒絕扎堆、向往小眾冷門目的地的旅行方式,越來越成為當(dāng)下年輕人的出游選擇。而高奢酒店善于挖掘一些超小眾目的地,契合了當(dāng)下消費者所追求的獨特體驗和小眾需求。

這些高奢酒店的選址,往往坐擁山區(qū)豐富的自然資源和獨特的生態(tài)環(huán)境,酒店在此還能提供不同于城市的自然、康養(yǎng)等限定服務(wù),這樣的稀缺性,對追求生活品質(zhì)的高凈值旅客來說,也頗有吸引力。

北京悉曇酒店所在的門頭溝陽坡元老村舊址,與千年古剎潭柘寺千米之隔,北接山脈,東有溪谷,南靠盆地,西臨大道。不過,在坐擁原始自然風(fēng)貌的同時,酒店所在地也暗藏風(fēng)險。

根據(jù)北京門頭溝官方微信公眾號信息,門頭溝區(qū)不少村處于山區(qū)地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū),存在滑坡、塌方、泥石流等災(zāi)害隱患,從2015年開始陸續(xù)啟動險村險戶搬遷改造項目。

"一般來說,酒店在選址和建造之前一定要進(jìn)行風(fēng)險的評估,"上述酒店負(fù)責(zé)人告訴藍(lán)鯨財經(jīng),不過,一方面,近年來國內(nèi)酒店數(shù)量激增,新酒店如雨后春筍一樣陸續(xù)開業(yè),"不知道會不會有不按套路的情況發(fā)生",另一方面,在較為罕見的自然災(zāi)害面前,酒店即便進(jìn)行了風(fēng)險預(yù)判,往往也無力改變。

所幸的是,此次悉曇酒店沒有發(fā)生人員傷亡,上述人士表示,只是部分公區(qū)受損的話,預(yù)計酒店很快就能重新開業(yè)。該人士還表示,除了人員之外,酒店最重要的資產(chǎn)還有機(jī)房,包括空調(diào)、配電等設(shè)備,如果這些設(shè)備受損,對于酒店來說也將產(chǎn)生重要影響。

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