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奢華酒店的“隱世”風險

北京暴雨之際,位于門頭溝的北京悉曇酒店被沖引發強烈關注。

8月1日晚,北京悉曇酒店通過官方微博發布消息稱,在暴雨與山洪災害來臨之際,酒店迅速啟動應急響應措施確保了所有賓客及員工們的安全,同時,在政府的支持下,第一時間打通了下山的通道,順利將在店賓客送離酒店。目前,悉曇所有工作人員全部平安,除酒店大堂過水和大堂外部分景觀水毀較為嚴重,其他均完好無損。

在此之前的7月31日晚間,一位北京悉曇酒店住客在社交平臺上發布受困求救信息。由于北京持續大暴雨,酒店外的道路被山洪沖垮。根據該住客發布的視頻,酒店大堂陳設已被洪水沖毀,室外多處造景也遭損毀。


【資料圖】

暴雨中的北京悉曇酒店(圖片來源:某社交平臺)

隨著越來越多人更向往小眾冷門的旅游目的地,藏在深山的奢華酒店也在逐漸增多,不過,在頻發的極端天氣面前,這些另辟蹊徑的"隱世"酒店,是否足夠安全?

藏于深山的頂奢酒店

公開資料顯示,北京悉曇酒店位于京西門頭溝陽坡元老村舊址,占地面積達13000平方米,建造耗時8年,有報道稱造價8億元。為了追求"隱世感",酒店選址在山間,藏于古村落之中,依山而建。

酒店于去年4月30日開始試營業,至今開業僅一年多時間,有38間居所,17個庭院,日常間夜價在6千到1.5萬元不等。開業即被稱之為京郊頂奢天花板,也是羅萊夏朵在中華區的第七家成員酒店。

由于位處山中,酒店為預防自然災害的影響,車道旁和瀑布周圍的石材以"魚鱗插石"手法砌成,不容易產生山體滑坡。但近日北京遭遇持續強降雨,門頭溝區平均降雨量超過400毫米,半開放式的酒店大堂及室外景觀難以幸免。

"從網絡上發布的照片來看,酒店的主體未受影響,只是部分公區受損,這在持續暴雨天氣里很難避免。"某酒店相關負責人告訴藍鯨財經。

8月1日,藍鯨財經記者撥打酒店電話,但一直提示無法接通。在多個線上旅游酒店平臺上,該酒店均顯示暫停營業。

天眼查顯示,北京悉曇酒店管理有限公司成立于2021年4月,注冊資本10萬元人民幣,法定代表人為鄧志高,經營范圍含銷售食品、餐飲服務、住宿、美容美發服務、游泳、酒店管理等,由西藏瑞都旅游發展有限公司全資持股。變更記錄顯示,去年2月,該公司注冊資本由300萬元減至10萬元,另外,2022年報顯示該公司共有61人參保。

值得注意的是,悉曇酒店所在的陽坡元老村舊址上,實際是一個名為"紫旸山莊"的民宿集聚度假區,目前共有20余家各具風情的精品民宿,包含中式、北歐、日式等多種風格,其開發商是北京潭柘陽坡園旅游開發有限公司,與悉曇酒店是同一個法定代表人鄧志高。

根據天眼查,通過西藏瑞都旅游發展有限公司、北京瑞吉安旅游開發有限公司等多家公司持股,北京潭柘陽坡園旅游開發有限公司背后的實控人為程少良,其同時也是銀泰黃金、京投發展的股東。

向山里"卷"背后的風險防范

拒絕扎堆、向往小眾冷門目的地的旅行方式,越來越成為當下年輕人的出游選擇。而高奢酒店善于挖掘一些超小眾目的地,契合了當下消費者所追求的獨特體驗和小眾需求。

這些高奢酒店的選址,往往坐擁山區豐富的自然資源和獨特的生態環境,酒店在此還能提供不同于城市的自然、康養等限定服務,這樣的稀缺性,對追求生活品質的高凈值旅客來說,也頗有吸引力。

北京悉曇酒店所在的門頭溝陽坡元老村舊址,與千年古剎潭柘寺千米之隔,北接山脈,東有溪谷,南靠盆地,西臨大道。不過,在坐擁原始自然風貌的同時,酒店所在地也暗藏風險。

根據北京門頭溝官方微信公眾號信息,門頭溝區不少村處于山區地質災害易發區,存在滑坡、塌方、泥石流等災害隱患,從2015年開始陸續啟動險村險戶搬遷改造項目。

"一般來說,酒店在選址和建造之前一定要進行風險的評估,"上述酒店負責人告訴藍鯨財經,不過,一方面,近年來國內酒店數量激增,新酒店如雨后春筍一樣陸續開業,"不知道會不會有不按套路的情況發生",另一方面,在較為罕見的自然災害面前,酒店即便進行了風險預判,往往也無力改變。

所幸的是,此次悉曇酒店沒有發生人員傷亡,上述人士表示,只是部分公區受損的話,預計酒店很快就能重新開業。該人士還表示,除了人員之外,酒店最重要的資產還有機房,包括空調、配電等設備,如果這些設備受損,對于酒店來說也將產生重要影響。

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