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房地產(chǎn)投資吸引力哪些城市更強(qiáng)?機(jī)構(gòu):北上廣深仍是首選


(資料圖)

訊 (記者袁秀麗)隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段,不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化更趨明顯,房企優(yōu)選城市投資拿地的難度也在上升。6月21日,中指研究院發(fā)布《2023中國地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告》(以下簡稱“報(bào)告”)顯示,2023年北京、上海、深圳和廣州四個(gè)一線城市房地產(chǎn)投資吸引力排名仍位列前四,杭州、成都、南京等城市各項(xiàng)指標(biāo)也表現(xiàn)較好。

人口、產(chǎn)業(yè)和交通仍然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心驅(qū)動(dòng)力,尤其是人口和產(chǎn)業(yè),對(duì)市場(chǎng)的支撐作用更加明顯。從目前來看,北上廣深一線城市投資吸引力優(yōu)勢(shì)明顯。而杭州憑借產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新釋放發(fā)展新動(dòng)能,人才引進(jìn)成效顯著,投資吸引力連續(xù)6年保持全國第五位;成都、南京、蘇州、武漢、西安經(jīng)濟(jì)及人口規(guī)模大,產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯,市場(chǎng)需求旺盛,位列前10名。不過,武漢近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力較大,城市吸引力排名略有下降。

此外,報(bào)告顯示,佛山、東莞受疫情影響較為嚴(yán)重,人口流出規(guī)模較大,房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏較慢,導(dǎo)致排名下跌;而鄭州近兩年受疫情、洪災(zāi)等因素影響較大,經(jīng)濟(jì)、居民收入恢復(fù)需要更長時(shí)間,投資吸引力排名下滑至第18位;青島、濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度相對(duì)較好,疊加人口、產(chǎn)業(yè)支撐,市場(chǎng)保持一定活躍度,排名較上年分別出現(xiàn)躍升。

報(bào)告指出,總體而言,目前企業(yè)更需要優(yōu)選城市、優(yōu)選板塊,在不確定的市場(chǎng)環(huán)境中把握相對(duì)確定的市場(chǎng)機(jī)會(huì),并不斷提升產(chǎn)品力與服務(wù)力,契合不同地區(qū)的住房需求。相比之下,核心一二線城市、長三角和珠三角優(yōu)勢(shì)三四線城市集聚資源能力突出,優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)也為城市房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了更強(qiáng)支撐,房地產(chǎn)開發(fā)投資潛力較大。

2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力TOP50城市

數(shù)據(jù)來源/中指研究院

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