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昨天，溫州瑞安一套疊墅法拍房高熱成交，據(jù)了解，該房源為瑞安市星耀灣17幢2單元303號，本次法拍吸引了7人報名、147人設(shè)置關(guān)注、10000+人次圍觀。

最終經(jīng)過76輪出價記錄，最終數(shù)字定格在8225000元，扣除兩個車位價格共48萬元，折合單價約42390元/㎡，超出該套房源開盤時的折后帶裝修總價約159萬。超出起拍價192.5萬元，溢價率約30.1%。

該房源的評估價為900萬元，起拍價為630萬元，扣除兩個車位價格共48萬元，折合單價約31854元/㎡。

根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年12月30日，星耀灣二期開盤時入市。當(dāng)初的折前毛坯均價約33554元/㎡，折前毛坯總價約6011870元；裝修標準1500元/㎡，含裝修總價為6280625元，含裝修單價為35054元/㎡（該房源開盤時普惠98折，折后含裝修總價6155012.5元，含裝修單價約34353元/㎡）。據(jù)了解，當(dāng)時該項目的標準車位售價約24萬/個。

（圖片來源阿里法拍）

這套法拍房的證載建筑面積為182.71㎡，證載土地面積為17.71㎡，為一套上疊房源，位于地上3層~4層，主朝向朝南，該法拍房土地使用權(quán)為國有出讓，商品房性質(zhì)為全裝修住宅，權(quán)利限制情況為已被法院查封且無抵押。

（圖片來源阿里法拍）

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