在新房市場(chǎng)平穩(wěn)開(kāi)局的同時(shí)，中國(guó)多地二手房市場(chǎng)繼續(xù)降溫。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心2月1日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份，100個(gè)受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價(jià)為每平方米14902元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌1.05%，連續(xù)5個(gè)月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31個(gè)百分點(diǎn)。由于12月份二手房市場(chǎng)下跌明顯，1月份市場(chǎng)調(diào)整后降幅收窄。

資料圖：廈門市區(qū)的住宅樓。中新社記者 張斌 攝

從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，二手住宅掛牌均價(jià)上漲城市35個(gè)，平均漲幅0.95%;持平城市1個(gè);下跌城市64個(gè)，平均跌幅1.98%。

諸葛找房首席分析師陳雷指出，2019年1月，各地二手房市場(chǎng)分化現(xiàn)象依然嚴(yán)重，一方面是部分城市受政策及人口流入等利好影響，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，但可以看到平均漲幅收窄，表明市場(chǎng)更加理性。另一方面部分城市在政策高壓下持續(xù)下行，下跌城市數(shù)量環(huán)比減少，但平均跌幅有所擴(kuò)大。

從100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價(jià)情況來(lái)看，深圳以每平方米63511元占據(jù)榜首，其次為北京，掛牌均價(jià)每平方米62244元，掛牌價(jià)第三為上海，1月掛牌價(jià)為每平方米57720元。廣州以每平方米42224元位列第五。

4個(gè)一線城市中，1月份，僅有上海二手房?jī)r(jià)小幅上漲0.4%。廣州環(huán)比下跌最大，跌幅2.47%，北京和深圳跌幅也均超1%，市場(chǎng)仍然在調(diào)控中下行。熱點(diǎn)二線城市中，僅有三亞、蘇州等少數(shù)城市小幅上漲，大部分城市處于下跌趨勢(shì)。降幅最大的城市大多位于西部三四線城市及華北、東北區(qū)域。

百城中，一線城市二手住宅掛牌均價(jià)為每平方米56668元，二線城市二手住宅掛牌均價(jià)為每平方米18309元，三四線城市二手住宅掛牌均價(jià)為10529元。一線城市二手住宅掛牌均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他城市，是二線城市的3.1倍，是三四線城市的5.4倍。

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