手机看片福利永久国产日韩-手机看片369-手机精品在线-手机国产乱子伦精品视频-国产精品嫩草影院在线观看免费-国产精品嫩草影院在线播放

首頁 新聞 > 金融 > 正文

百城住宅庫存10個月可清 三、四線庫存創9年新低

隨著“紅五月”市場交易量的提升,全國百城住宅庫存再次降低。截至5月底,全國百城住宅庫存已經連續34個月減少。

截至2018年5月底,據易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存數據顯示,總量為42708萬平方米,環比減少1.6%,同比減少8.2%。該規模相當于2012年3月份的水平,即庫存規?;芈涞搅肆昵暗乃?。

值得一提的是,在100個城市中,有73個城市的庫存出現了同比下滑態勢,其中大連、杭州和金華的同比跌幅較大,跌幅分別為53%、49%和41%。總體上說,庫存同比下跌的城市數量更多,這也帶動了百城庫存規模出現下跌。

住宅庫存的下跌,意味著消化周期的縮短,導致有些城市可能出現供小于求的樓市供需關系。

另一組數據顯示,截至2018年5月份,100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為9.8個月,這也意味著市場僅需9.8個月的時間就能消化完這些庫存,該數值相比4月份10.3個月有所下滑。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,鑒于房地產行業特性,一般來說,庫存去化周期合理區間為12個月-16個月。由此可見,百城住宅庫存規模偏小,不足10個月就可以賣完。

具體來看,一線城市、二線城市、三、四線城市新建商品住宅存銷比分別為12.6個月、9.5個月和9.8個月,三類城市消化周期均有收窄的態勢。

更重要的是,三、四線城市的存銷比下跌較為明顯。當前數值是2010年以來的月度最低值,即最近9年中三、四線城市的去化周期達到了最低值。有24個城市的存銷比小于6個月,其中多為三、四線城市。

嚴躍進表示,得益于三、四線城市棚改等政策釋放出的強勁購買力,三、四線城市去化速度加快。整體來看,從周期上推算,預計到了今年第四季度,部分城市庫存不足的矛盾會得到有效緩和。

值得注意的是,相對一季度嚴厲的預售證管控,目前部分城市已經有“開閘放水”的供應策略。另外部分房企從半年度銷售目標的角度出發,也會適當降低房價,進而獲取入市的機會。

嚴躍進稱,各大房企在半年度業績考核的壓力下,預計6月份會繼續加大推盤,這有助于緩和部分城市房源不足、房價過快上漲的壓力。同時,在部分城市一、二手房價格倒掛的情況下,認購新房的性價比增加,這會刺激購房者積極入市,進而也會帶來去化周期的繼續收窄。

關鍵詞: 百城 庫存 新低

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創投網 - www.extremexp.net All rights reserved
聯系我們:33 92 950@qq.com
豫ICP備2020035879號-12

 

主站蜘蛛池模板: 国产黄色片91| 女人与大拘交口述| 日韩a级一片| 久久天天躁夜夜躁狠狠85台湾| 亚洲视频免费播放| 美女被男人扒开腿猛视频| 日本成本人三级在线观看2018| 一级伦理电线在2019| 男人桶女人羞羞漫画全集| 西西人体44rt大胆高清日韩| 女人说疼男人就越往里 | 欧美色视频在线观看| 男生gay私视频洗澡| 工囗番漫画全彩无遮挡| 亚洲日韩天堂| 自拍另类综合欧美小说| 久久精品国产一区二区三区肥胖| 性做久久久久久久| 99久久精品免费看国产一区二区三区| 久草资源| 久久免费动漫品精老司机| 麻豆天美精东果冻星空| 国产三级免费观看| 国产精华av午夜在线观看| 性欧美黑人巨大videos| 波多野结衣系列无限发射| 毛片福利视频| 国产精品99久久免费观看| 美女的阴沟| 日本a√在线| 日本一本高清| 美女羞羞视频免费网站| 精品国产污污免费网站入口| 香蕉97超级碰碰碰免费公| 日韩美女hd高清电影| 大伊香蕉精品一区视频在线| 黄色日韩| 调教女m视频免费区| 免费特级黄毛片| 日本的一级片| 7777精品伊人久久久大香线蕉|