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中國(guó)銀河證券表示，7月地產(chǎn)銷售表現(xiàn)承壓，累計(jì)銷售量減價(jià)升，單月銷售量?jī)r(jià)齊跌，在傳統(tǒng)淡季中，房企推盤力度下降，供應(yīng)回落或至成交表現(xiàn)較弱。7月下旬開始，政策密集出臺(tái)，7月24日政治局會(huì)議提到適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，隨后住建部提到支持剛需和改善性住房、降低購(gòu)買首套住房首付比例等內(nèi)容，我們認(rèn)為剛需和改善性需求繼續(xù)得到支持。我們看好穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)期布局核心城市的優(yōu)質(zhì)房企，同時(shí)關(guān)注物管頭部公司、代建龍頭公司、中介龍頭公司。建議關(guān)注：1）優(yōu)質(zhì)開發(fā)：招商蛇口、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)、華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)；2）優(yōu)質(zhì)物管：招商積余、華潤(rùn)萬象生活、中海物業(yè)；3）代建龍頭：綠城管理控股；4）中介龍頭：貝殼-W。

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