▲實景圖

(資料圖片僅供參考)

2023南京樓市上半場，萬科·翡翠濱江，先后上演兩場交付盛宴。

先是今年3月，萬科·翡翠濱江首次交付3棟樓，高顏值的建筑立面、開闊的陽光草坪、靜謐的浮島花園……雖僅交付3棟樓，但萬科·翡翠濱江所呈現的絕美實景，看過的人都不由得羨慕起業主。

現在，萬科·翡翠濱江5棟樓（9-13棟）如期交付。比3月交付更震撼的是，此次交付的5棟住宅樓，均為觀景視野優渥的瞰江樓棟。

在此次交付，如果你只看到萬科·翡翠濱江的高顏值，那未免略顯膚淺。萬科·翡翠濱江的交付，有著更深層次的意義：在這個泥沙俱下的時代，萬科·翡翠濱江用高品質的產品兌現力，為南京長江岸線上再造新傳奇，詮釋和踐行南京萬科的城市“興交付”。

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眾所周知，穿城而過的長江，為南京帶來了總長近200公里的奢侈沿江岸線，南京并不缺少江景頂豪的土壤，為何萬科·翡翠濱江能成為新的傳奇？

因為，江邊房≠江景房。

想象一下：花了八位數總價購入的房子，每日打開窗戶，看到的只有長江和對岸的高樓大廈，如此寡淡冰冷的江景，你愿意每天欣賞嗎？這樣雖臨江但景觀寡淡的江邊豪宅，只能被稱為江邊房。

無論是深圳中信紅樹灣，還是上海萬科·翡翠濱江，亦或是南京仁恒灣四，它們之所以能成為豪宅市場叱咤風云的存在，除了望海臨江的天然優勢外，還能盡情飽覽最具代表性的城市天際線。

深圳中信紅樹灣，南眺深圳灣，北望世界之窗，西接沙河高爾夫，更與一眾地標大樓為伴。

上海的萬科·翡翠濱江，北瞰黃浦江，西觀陸家嘴，占盡約1.4公里最長江岸線，窗外是上海的輪廓精華與最美天際線，更是上海的價值高地。

盤踞在黃金濱江岸線上的南京仁恒灣四，窗外是南京現代化與國際化的最美畫卷。

▲河西黃金江岸線 青奧濱江帶示意圖

南京萬科·翡翠濱江的窗外，是仁恒灣四的“同款”，南京近20年現代化與國際化的封面地標，幾乎都被這黃金濱江岸線收藏。

所以我們能夠理解，萬科·翡翠濱江為何會被賦予如此前所未有的高度——南京萬科首個一線江景項目、南京萬科首個社區CLUB的運營服務。

公認的價值高地令人艷羨，但萬科·翡翠濱江的生活更令人心生蕩漾。

代入克里斯塔勒的“中心地理論”，你會發現以萬科·翡翠濱江為坐標中心、半徑約2公里的黃金范圍內，一眾高規格的生活配套已基本悉數呈現。

往西北向望去，用目光“掃描”，由北往南依次為青奧雙子塔、南京眼、保利大劇院、華僑城歡樂濱江摩天輪等城市地標，對面的富人島江心洲綠意蔥蘢。

IFC、德基廣場、華采天地、金地中心等重磅商業環伺，未來還將有嘉華國際中心（在建）、O"Plaza歡樂濱江購物中心（在建）等陸續兌現，流光溢彩的大都市氣象，無與倫比。

▲實景圖

白天，站在陽臺，面朝江景，江面桅帆點點、波光粼粼，城市地標匍匐腳下；華燈初上的夜晚，江風吹散思緒，地標建筑所剎那間被點亮，低頭是流光溢彩、仰頭是稀疏星空，心中是難以比擬的成就感。

河西青奧濱江與萬科·翡翠濱江，是雙向奔赴的美好：河西青奧濱江，賦予萬科·翡翠濱江稟賦的地段基因；萬科·翡翠濱江，用產品誠意和兌現高品質來回饋河西青奧濱江。

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在這個“顏值即正義”的時代，大家都喜歡“以貌取人”，那就先來刷一波萬科·翡翠濱江的交付實景圖。不夸張地說，萬科·翡翠濱江的實景圖，都美過效果圖。

▲實景圖

尚未踏入萬科·翡翠濱江的社區內，只是站在路邊瞥一眼外立面，你便可體會到何為“驚鴻一瞥亂人心曲”。

▲實景圖

橫向淺色系的鋁板，搭配大面的澄凈玻璃，再以深色系的鋁合金線條勾勒，既有秩序井然的線條感，又有晶瑩剔透的輕盈感，陽光照耀會反射出優雅的淡淡光澤。

好，現在將目光從建筑立面收回，正式開啟美好的交付之旅。

社區主入口，是業主歸家的起點，也是身份的象征。

▲實景圖

萬科·翡翠濱江的門口，是一方別出心裁的中央圓形水景，“萬科·翡翠濱江”的logo，不言自明地彰顯著住者的尊貴。深金色與翡翠綠的高級配色，演繹低調的奢華，與長江和案名中的“翡翠”相呼應。

▲實景圖

圓形水景的背后，是翡翠CLUB。萬科·翡翠濱江，為南京萬科首個社區CLUB的運營服務，內部配置恒溫泳池、瑜伽室、健身房等配套設施，無懼寒暑風雨，下樓就能鍛煉放松。

▲實景圖

這功能豐富的會所，承包業主一家人的休閑生活：他在健身館管理身材，她在瑜伽室放松身心，孩子和小伙伴在恒溫泳池嬉戲，不負美好時光。

穿過翡翠CLUB，一座隱秘而恢弘的世界，在萬科·翡翠濱江緩緩拉開巨幕。

▲實景圖

萬科·翡翠濱江，通過經典的建筑與自然的交融，借鑒波士頓“建筑-公園-建筑-公園”層疊式分布的設計理念，整個社區以水為紐帶，貫穿全軸線重要節點，引水入園，演繹濱江國際生活。

▲實景圖

無人機視角下，萬科·翡翠濱江的園林景觀，就如同一座“翡翠項鏈式水岸公園”。以南北走向的歸家禮儀軸以中軸線，鋪陳涌泉、水瀑、水浪、跳泉、水簾、靜水6種不同的水表情。

▲實景圖

或靈動有趣、或碧如翡翠、或激蕩而下，一處處水景好比項鏈上的閃耀翡翠，整體設計與一線江景和國際青年文化公園相呼應。

除了不同的水表情，萬科·翡翠濱江的社區內，隨處可見“翡翠”元素。

▲實景圖

比如，萬科·翡翠濱江在景墻嵌入一塊通透的翠色琉璃，將景墻內外空間巧妙串聯，陽光下如熠熠閃耀的翡翠，空中視角下又似江邊翻疊的層層浪花；

再比如，陽光草坪與中央水景間那面極具藝術張力的琉璃景墻，或深或淺、或淡雅或明媚，像不像陽光下的江面？微風拂過，又似被吹皺的江面波光閃耀。

▲實景圖

開闊的陽光草坪、豐富的花園會客廳、有趣的童玩樂園、靜謐的休憩亭、精心搭配的四季植物，孩子可恣意玩耍、大人可以在藤椅上聊天，翡翠濱江打造一座可游可玩的社區園林。

▲實景圖

穿過如沐吹風的社區景觀，便可踏進入戶大堂。每棟樓的入戶單元門，都設計有單獨的標識，看似“不起眼”的小細節，萬科·翡翠濱江也要強迫癥般地完美呈現。

挑高的入戶大堂，深色地磚搭配香檳金+米白色墻面，將高級感和品質感拉到滿格。

萬科·翡翠濱江呈現高顆粒度的規劃動線，可細分為歸家動線、車行動線、非機動車動線、慢跑動線等。尤其是零接觸歸家動線，從社區主入口到入戶大堂，萬科·翡翠濱江設置人臉識別系統，構建歸家儀式感與私密性，也讓業主解放雙手。

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既然占據彌足珍貴的黃金岸線，在戶型布局與空間尺度上，萬科·翡翠濱江也處處凸顯“瞰江基因”。

無需解讀每個空間，看看陽臺和會客廳就足夠震撼。

尺度生猛的陽臺，將北向觀景面完全釋放給觀江面

萬科·翡翠濱江的陽臺有多夸張？

▲實景圖

建面約230㎡的戶型，北向陽臺開間約8.8米、進深約1.8米，再加上落地窗設計，構筑約270°環幕式會客廳。

建面約190㎡的戶型，萬科·翡翠濱江做到分離式的南北雙觀景陽臺設計，南側陽臺用來承擔家政盥洗等功能，北側陽臺則用來看江。

奢闊的客餐廳設計，張弛有度

先看看建面約230㎡的戶型，餐客廳為北向大橫廳設計，開間約8.8米、客廳面寬約3.9米，整體客餐廳面積約53㎡，餐廳北側還預留好西餐島臺的位置。

在建面約190㎡的戶型，不同于傳統的橫廳或縱廳，萬科·翡翠濱江創新打造L型客餐廳設計，既能享受大橫廳的開間尺度感，又能掌控縱廳的餐客分離，兼顧功能性與美觀性，張弛有度。

萬科·翡翠濱江交付所呈現升級裝修品質，同樣給南京樓市教科書級的美學釋義。

▲實景圖

兩梯兩戶的電梯配置，充分尊重業主的隱私；入木鋼木復合子母門+智能門鎖，可刷卡、機械、密碼等方式。

▲實景圖

玄關區域，有多功能收納柜。玄關柜中部用深色金屬隔斷，方便日常使用，可放置車鑰匙等小物件。

客餐廳地面為灰色天然大理石鋪裝，踢腳線為黑色系金屬，顏值在線。

▲實景圖

萬科·翡翠濱江在玄關與客廳大面積使用天然影木材質，將金絲楠木的金絲紋路與虎皮紋路合二為一，表面深淺不一的肌理與豐富溫潤的光澤。

▲實景圖

廚房里，有柏麗櫥柜，博世的灶具+抽油煙機+洗碗機，弗蘭卡的水槽和龍頭，松下的涼霸，A.O.史密斯的前置+末端的凈水配置等。

▲實景圖

主臥的淺灰色皮質縫線背景墻，質感十足；主衛里，有TOTO的智能馬桶、杜拉維特的嵌入式浴缸（建面約190、230和380㎡）、卡迪歐的電熱毛巾架等；萬科·翡翠濱江將淋浴房的玻璃面拉通到頂，雖然增加成本和施工難度，卻收獲更奢華的豪宅感。

三大件，為大金的中央空調、博世的地暖鍋爐和朗思的新風系統，均為國際大牌。

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事實上，萬科·翡翠濱江如此高品質的交付，不過是南京萬科的“常規操作”。

翻閱南京萬科20多年的深耕歷史，你會發現，無論是總價千萬級的豪宅，還是單價“1”字頭的剛需盤，南京萬科都以至高的誠意，來回饋市場、回饋買房人。

2021年，萬科提出城市“興交付”理念，主張多達22條，從產品、服務和生活方式等多維度進行重新思考，以城市“興交付”回應居住者對家和美好生活關系的新期待。

萬科倡導社區規劃以友好和開放姿態擁抱城市，通過主動紅線退讓將更多的空間讓渡給居住者，實現自然與建筑的交融、城市與生活的自然過渡。

▲萬科·未來城交付實拍圖

在溧水，萬科·未來城打破自然與生活的邊界，為社區種下約2000㎡的大草坪，規模大約相當于5個籃球場。

▲萬科·朗拾二期示意圖

在雨花，萬科·朗拾主動紅線退讓約45米、打造約3000㎡的私享公園，“接棒”的萬科·朗拾二期打造紅線內約3200㎡的“綠腰帶”，弱化城市與社區的邊界。

▲萬科·都薈啟境中央景觀軸實拍圖

還有高像素的歸家動線，萬科打造“多線并行”的歸家動線。江寧東山的萬科·都薈啟境二期設置社區植物園、林下空間、微風會客廳、童趣樂園等社區豐富生活場景，讓業主規劃途中就能放松自我，感受生活的溫馨與舒適。

于南京萬科業主而言，交付是另一種美好生活的開始。南京萬科通過社區與城市的多元融合，以開放、包容的態度邀請用戶走進萬科的場景中，體驗萬科的服務力，感受萬科式生活的有愛、暖心。

▲翡翠天域歡樂大街

在棲霞，文旅大盤翡翠天域通過歡樂大街打破社區與城市之間的壁壘，讓社區居住走出來的同時，更邀請城市多元力量走進來，實現人與人、人與社區、社區與城市的交融和共生，打造令人艷羨的翡翠天域生活。

愛運動的南京萬科，于2020年正式啟動“燃點CLUB”，通過打造不同類型的運動賽事，讓熱愛運動的業主相聚一起，在運動中交友；還有“甜蜜課堂”，秉承人與自然共生“可持續發展”的趨勢，重構社區生活空間，將親近自然、自然探索的主動權還給孩子。

2022年，南京萬科實現“興交付”項目8個；2023年，南京萬科全年預計交付17個項目、1萬多套房，包括6月交付的6大項目，有河西萬科·翡翠濱江、燕子磯萬科·燕語光年、江寧萬科·四季光年、棲霞翡翠天域、溧水萬科·未來城和都薈天地城。

我們期待，南京萬科高品質兌現的優雅前行，更多南京人因此而享受到萬科城市“興交付”所帶來的全生命周期美好。

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