近日，北京青年報(bào)記者從西城區(qū)商務(wù)局獲悉，西單商圈的升級(jí)提升在今年下半年將頻頻有所行動(dòng)。其中，曾被稱(chēng)為“北京四大商場(chǎng)”之一的西單商場(chǎng)的整體改造工程將于今年下半年啟動(dòng)，用以打造科技時(shí)尚、綠色低碳、數(shù)字智慧、開(kāi)放共享的高品質(zhì)商業(yè)空間環(huán)境。同時(shí)，西單購(gòu)物中心也將啟動(dòng)大范圍改造，漢光、華威、西單大悅城等都在進(jìn)行局部調(diào)整升級(jí)。未來(lái)，西單商圈將致力于打造城市品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)中心。

西單商場(chǎng)將優(yōu)化建筑層高 建設(shè)屋頂花園

(資料圖)

位于西單商圈北部的西單商場(chǎng)可謂是西單商圈的締造者，曾與東安市場(chǎng)、東四人民市場(chǎng)、北京市百貨大樓并稱(chēng)“北京四大商場(chǎng)”，1996年更成為京城首家銷(xiāo)售突破10億元的商場(chǎng)，被國(guó)家商務(wù)部認(rèn)定為“中華老字號(hào)”。但隨著時(shí)代的進(jìn)步，建筑本身已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足商業(yè)升級(jí)的需要。

西單商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，整體改造工程中，地下部分將增加停車(chē)功能，地上部分將優(yōu)化建筑層高，增加室內(nèi)采光，提升消費(fèi)者體驗(yàn)感。在總體減量的前提下，拓展地下商業(yè)空間價(jià)值，補(bǔ)充社會(huì)公共服務(wù)功能。建設(shè)可持續(xù)雨水收集的屋頂花園，同時(shí)中庭天窗加裝太陽(yáng)能光伏板，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)綠色低碳環(huán)保。

完成改造后的西單商場(chǎng)，將打造集時(shí)尚零售、品質(zhì)餐飲、社群娛樂(lè)、人文體驗(yàn)于一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，并增設(shè)時(shí)代人文主題街區(qū)、劇場(chǎng)或策展空間。“在減量、提質(zhì)的原則下，聚焦國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，以引領(lǐng)品質(zhì)消費(fèi)為中心，打造首都城市更新典范項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)西單商場(chǎng)作為百年老字號(hào)的守正創(chuàng)新。”負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

西單商圈各商場(chǎng)將進(jìn)行局部調(diào)整升級(jí)

同時(shí)，北青報(bào)記者了解到，今年，西單購(gòu)物中心也將啟動(dòng)大范圍改造，同時(shí)，漢光、君太、華威、更新場(chǎng)、老佛爺、西單大悅城等商場(chǎng)都在進(jìn)行局部調(diào)整升級(jí)。

像漢光百貨，將進(jìn)行外立面改造及天臺(tái)花園的建設(shè)。漢光百貨董事長(zhǎng)王小雨介紹，今年前四個(gè)月，店內(nèi)迎來(lái)超200萬(wàn)客流，全渠道營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)17%，今年“五一”小長(zhǎng)假僅5天時(shí)間，零售額同比增長(zhǎng)92%。“西單商圈的客群呈現(xiàn)出成熟化、強(qiáng)消費(fèi)力的特點(diǎn)，正從過(guò)往的低齡化、年輕客群占絕對(duì)主力，往全客層消費(fèi)轉(zhuǎn)型，因此，商業(yè)項(xiàng)目也面臨進(jìn)一步提升硬件質(zhì)量、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)的升級(jí)需求。”王小雨說(shuō)。

而西單大悅城對(duì)九層進(jìn)行了改造，引入多家正餐品牌，同一樓層的潮玩體驗(yàn)區(qū)域也同步煥新升級(jí)，圍繞新世代客群的潮流生活方式與圈層文化，引入新品牌。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2023年第一季度西單大悅城銷(xiāo)售額超10億元，周末單日客流近10萬(wàn)人，表現(xiàn)最為突出的便是6層至8層的餐飲業(yè)態(tài)，一季度餐飲銷(xiāo)售額近2億元，同比2019年增長(zhǎng)10%。今年下半年，商場(chǎng)還將引入喬丹城市旗艦店等多家新店，首層的潮流屬性和外立面景觀將得到提升。此外，地下一層和地下二層的空間改造也有望于明年啟動(dòng)。

西單連廊空間提升點(diǎn)亮商圈風(fēng)景線

今年2月，西單連廊空間提升方案開(kāi)展國(guó)際公開(kāi)征集，25家國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)征申請(qǐng)，最終4家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)資格評(píng)審。5月30日，各團(tuán)隊(duì)提交了設(shè)計(jì)成果，現(xiàn)已完成方案評(píng)審。

作為西單的特色交通組織方式，廊橋系統(tǒng)串聯(lián)著南北、東西、上下的公共空間，未來(lái)西單連廊將整體貫通，與周邊建筑的改造提升方案良好銜接，優(yōu)化連廊空間與商業(yè)建筑、文化設(shè)施之間的商業(yè)互動(dòng)性，打造西單特色景觀節(jié)點(diǎn)，整體優(yōu)化連廊空間形象，加設(shè)必要的便民設(shè)施，全時(shí)全齡友好。

西城區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)袁利表示，不久前，蒙藏學(xué)校舊址完成保護(hù)利用工程并對(duì)公眾開(kāi)放，為歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚的西單商圈再添濃墨重彩的一筆。這也是西單商圈堅(jiān)持減量提質(zhì)的一步，“西單商圈是北京的傳統(tǒng)核心商圈，西城區(qū)一直在研究探索西單商圈的發(fā)展思路與實(shí)施對(duì)策，將它全力打造成為首都城市形象窗口、歷史文化傳承中心和城市品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)中心。”袁利指出。

據(jù)袁利介紹，未來(lái)西單將加大業(yè)態(tài)、品牌調(diào)整升級(jí)，提升商圈商業(yè)品質(zhì)。以高質(zhì)量城市更新活化街區(qū)商業(yè)，統(tǒng)籌推進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整和品質(zhì)升級(jí)，推動(dòng)高品質(zhì)商圈生態(tài)構(gòu)建完善。加快集聚一批全球性消費(fèi)品牌，吸引知名品牌首店、旗艦店、概念店落地。推進(jìn)老字號(hào)品牌戰(zhàn)略，培育“國(guó)潮品牌”、打造“匠心品牌”、支持“精品品牌”。突破傳統(tǒng)零售模式，增加體驗(yàn)型、策展型新模式消費(fèi)體驗(yàn)。挖掘區(qū)域文化資源，推出蘊(yùn)含京味文化的聯(lián)名文創(chuàng)產(chǎn)品和品牌伴手禮。

此外，西單商圈將強(qiáng)化數(shù)字消費(fèi)設(shè)施支撐，拓寬新型數(shù)字消費(fèi)供給，建設(shè)智慧商圈。加強(qiáng)“5G+河圖”技術(shù)、光纖等網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在商圈人流動(dòng)線聚集點(diǎn)，打造智慧營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景。運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)加強(qiáng)消費(fèi)互動(dòng)和運(yùn)行監(jiān)測(cè)，定期發(fā)布商圈客流、業(yè)態(tài)、品牌分析報(bào)告，為商家進(jìn)一步提升服務(wù)水平提供了有力支撐。在商業(yè)項(xiàng)目中設(shè)置可通過(guò)手機(jī)APP、小程序或?qū)в[牌引導(dǎo)的智慧動(dòng)線系統(tǒng)，根據(jù)顧客的消費(fèi)偏好和習(xí)慣以及當(dāng)前人流分布定制消費(fèi)動(dòng)線。

文/北京青年報(bào)記者 解麗 通訊員/江幗涓

編輯/彭小菲

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