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出售多處項目回籠資金后有消息稱祥生杭州大學城北項目正在退地


(資料圖片)

中華網財經11月29日訊:據悉,因遭遇資金流動性問題的祥生已出售多處項目以回籠資金。最近的一次是以2.15億元將浙江兩個公司的股權和債權出售給了浙江國資。

而最新市場消息稱,祥生控股集團在杭州的大學城北項目正在退地中,目前該項目處于停工狀態。

該地塊為祥生在2021年5月7日-8日杭州集中供地時以26.12億元競得的杭錢塘儲出[2021]1號地塊,即下沙大學城北單元JS0603-03地塊,自持比例13%。該地塊是當時錢塘區出讓的7宗地塊中,下沙區域唯一一宗溢價封頂+自持的地塊。

地塊用途為住宅用地,總出讓面積5.24萬平方米,容積率2.8,計容建筑面積14.68萬平方米,掛牌起始價20.12億元,樓面起始價13709.03元/平方米,最高上限價26.12億元。

之后,杭州市規劃和自然資源局對該地塊進行了設計方案公示,本項目共有13幢高層住宅,其中11幢為27層住宅,另外5號樓是25層,10號樓是26層,11號樓還標注底層架空。小區東南側為規劃代建幼兒園,東西兩側沿街設有配套商業用房等,東南側為規劃代建幼兒園,精裝限價26200元/平方米(含精裝修)。

從2020年開始,祥生在大學城北板塊陸續拿下3宗地塊。其中2020年3月12日以上限20.95億元競得杭錢塘儲出[2020]11號地塊,樓面價10124.82元/平方米,自持4%;同日,又以24.02億元競得杭錢塘儲出[2020]17號地塊,樓面價16762元/㎡,溢價率18.21%;2020年7月7日以17.09億元競得杭錢塘儲出[2021]7號地塊,樓面價17792元/平方米,溢價率29.56%。

這4宗地塊均為祥生建設的同一個項目地塊,項目名為祥生湛景江山云樾,總建筑面積約45萬平方米。

關鍵詞: 祥生控股集團

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