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杭州回歸“認房不認貸” 多家銀行執行二套首付四成


(相關資料圖)

近日,有消息稱,杭州房貸政策有所調整,內容包括開始實施“認房不認貸”,二套房首付降至四成以及下調房貸利率。

藍鯨財經記者以購房者身份向杭州轄區銀行與房產中介機構咨詢,多家銀行與中介均確認了該變化。

招商銀行杭州一支行房貸人員表示,現在是按照人行出的新政策,二套房首付比例降為四成,今日開始執行,但該政策的持續時間尚不確定。其還補充道,目前只能通過合作的中介機構來做房貸業務。

同時,建設銀行與中國銀行支行人員亦表示,目前二套房首付比例已從六成改為四成。建行一支行人員指出,房貸款利率也有所下降,目前首套房最低4.1%,二套房最低4.9%。

不過,杭州銀行一支行人員表示,目前還未接到相關通知。

此外,杭州某房產中介機構員工稱,現在杭州新的政策已改為“認房不認貸”,在杭州無房產,且按揭貸款已結清的購房者,可按照首套三成的首付比例貸款。本次新政策從11月11日開始執行,而11日之前的網簽還是按照原來的政策操作。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,“銀行此舉意味著購房者的成本將大大降低,支持了剛需和改善性購房需求,對穩樓市穩預期無疑是一種利好。從11月11日杭州市場的表現看,購房者對于此類政策關注度很高,勢必進一步引導購房需求的釋放。”

嚴躍進指出,此次杭州政策釋放了積極的信號,對于其他城市也有非常好的啟發意義。杭州政策放松,說明部分城市在繼續優化政策,也說明近期一些城市的市場交易壓力還是略高。各地近期也要繼續關注房地產市場的情況,主動在政策方面做微調。“此次從銀行信貸角度比較全面地落實了政策,也說明信貸政策調整依然是一個較大的方向,各地也需要繼續在信貸政策方面發力,包括首付比例和房貸利率。”

實際上,今年已有多個地區調整首付比例。據東方財富Choice數據,年內惠州、蘭州、貴陽、湛江、南通等超60城首套房首付比例下調至20%;蘇州、廈門、鄭州、天津等約40城下調二套房首付比例。

關鍵詞: 銀保監會 銀行理財 外資銀行 銀行人物

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