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焦點消息!上海發(fā)布住房租賃條例草案:禁止群租,建立統(tǒng)一租房公共平臺


【資料圖】

新京報訊(記者徐倩)11月2日,據(jù)“上海人大”官方微信號公布,上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例(草案)》公開征求意見,征求意見時間為2022年11月2日至11月16日。

據(jù)悉,本次發(fā)布的《上海市住房租賃條例(草案)》(征求意見稿)(以下簡稱“《條例》”)共7章65條。其中,在規(guī)范租賃行為上,《條例》明確“禁止群租”,鼓勵當(dāng)事人訂立長期租賃合同,建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

同時,《條例》提出,加強市場主體管理,規(guī)范住房租賃市場秩序,包括加大對個人“二房東”監(jiān)管力度、加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理、加強對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者管理。

在保障性租賃住房方面,《條例》明確,繼續(xù)擴大保障性租賃住房供給;加強源頭規(guī)劃,明確編制專項規(guī)劃以及重點布局要求;明確建設(shè)和管理要求,合理設(shè)置準(zhǔn)入條件和退出機制、優(yōu)化申請審核流程、完善配租使用規(guī)范、規(guī)范租金和租期。

在堅持服務(wù)、監(jiān)管并重方面,《條例》規(guī)定,建立健全全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺,提供“一站式”服務(wù),并加強信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同;同時,強化對承租人享受公共服務(wù)和便利的保障;還將建立租賃價格監(jiān)測機制,穩(wěn)定租金水平;當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時,應(yīng)當(dāng)保障承租人和共同居住人的基本生活。

此外,因公有房屋租賃在租賃關(guān)系確立、變更、終止以及租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)等方面,與一般住房租賃存在較大差別,《條例》明確另行制定公有房屋租賃的管理辦法。

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