連鎖藥房巨頭大參林集團跨界賣房。

9月9日，四川德陽市的“大參林?鴻圖府”項目開盤。這是大參林醫藥集團（下稱“大參林集團”）成員德陽大參林投資有限公司（下稱“德陽大參林投資”）在當地投資開發的第二個房地產項目。

2018年，德陽大參林投資在德陽推出首個房地產項目地王豪庭小區，因其好口碑與高去化率，成為當地明星樓盤。

(資料圖片僅供參考)

時代財經以消費者身份從當地房地產中介處了解到，此次大參林在德陽開盤的鴻圖府項目，位于德陽一環路主干道交匯處，還未開盤就已有幾十組認籌。

地產中介王芳（化名）向時代財經提供的現場開盤信息顯示，鴻圖府樓盤的均價在6800元~7200元，低于周邊其他在售樓盤。“這個價格還算可以，畢竟旁邊有一小學，屬學區房，地理位置還算可以。”王芳說。

除了跨界房地產，近年來，不少連鎖藥房也有跨界動作，先后賣起了彩票、咖啡和藥妝。

涉足房地產數年，德陽項目曾是明星樓盤

根據地塊公示信息顯示，德陽大參林在2020年11月以約619萬元/畝、樓面價3100元/平方米的成交價拿下鴻圖府所在地塊。該宗土地出讓面積59.74畝，總計成交價約3.70億元。

據自稱與德陽大參林合作做線上售房的置業顧問李燕（化名）向時代財經透露，該項目目前已經動工，不用擔心開發商的實力問題。“雖然這家開發商之前是做藥房起家，但之后在德陽轉做房地產，口碑是有的。他們之前地王豪庭項目很快賣完，質量也好，政府機關單位的人都挺認可這家開發商，買他們家項目的人很多。”李燕稱。

德陽大參林首個房地產項目正好處于市場行情較好時。根據當地媒體“德陽幫幫幫”報道，大參林?地王豪庭樓盤在2018年的售賣均價為8596元/平方米，全盤592套房子，去化率達到100%。

天眼查顯示，德陽大參林投資成立于2013年10月12日，注冊資本5001萬元，經營范圍包含對商業項目投資和房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動），是大參林投資集團有限公司（下稱“大參林投資集團”）100%持股的子公司。

大參林投資集團是大參林集團的核心企業，成立于2010年3月。其法定代表人、持股90%的大股東柯康保是大參林董事長柯云峰的大哥，其二人與三弟柯金龍為大參林的共同創始人。《2022年胡潤全球富豪榜》顯示，柯氏三兄弟身家超過250億元。

在大參林投資集團旗下企業中，除德陽大參林外，湛江大參林投資有限公司（下稱“湛江大參林”）與云南自由貿易試驗區貓鼬咖啡實業有限公司（下稱“云南貓鼬咖啡實業”）也有涉足地產業務。

其中，湛江大參林于2021年2月以3億元拿下吳川市5.05公頃的城鎮住宅用地，云南貓鼬咖啡實業則于2020年7月以約7000萬元的價格，拿下云南省紅河哈尼族彝族自治州河口縣的兩塊城鎮住宅用地，面積總計7.52公頃。

除此之外，廣西大參林投資有限公司在2021年2月，以8280萬元購買了梧州市一塊占地10.42公頃的批發市場用地；甘肅道地中藥材產業園開發有限公司則分別于2019年7月和2020年4月，合計花費8872.3萬元，購買了兩塊其他商服用地。

福彩、咖啡、便利店……連鎖藥房探索跨界

大參林集團涉足房地產領域，其他連鎖藥房也并未閑著。

8月12日，一心堂（002727.SZ）官微“一心談藥”發布消息稱，山西鴻翔一心堂藥業有限公司（下稱“山西一心堂”）與山西省福利彩票發行中心舉行戰略合作簽約儀式。未來，消費者在就近的一心堂藥店即可購買到中國福利彩票。

目前，山西一心堂在山西已擁有近600家門店。一心堂方面表示，“將為購彩者提供最后一公里的購彩便利服務。”

一心堂的跨界嘗試，不止涉獵福彩領域。

財報數據顯示，一心堂在2021年藥妝店的運營有所進展，全集團個護項目類產品銷售較2020年同比增長9.63%。目前，一心堂在云南省內的藥妝店有近300家，主要集中在昆明，玉溪、曲靖、紅河州等地。

2021年5月，一心堂還收購云南本土便利店品牌，成立“一心便利”，進軍便利店領域。

同是云南起家的連鎖藥房健之佳（605266.SH），則于今年完成300家便利店的布局，成為中國便利店百強企業。年報透露，之佳便利店跟社區專業藥房、中醫診所、社區診所和體檢中心等業態，構成健之佳多元化社區健康服務生態圈。

更多藥房的跨界，還是以“健康”“養生”為賣點。

復星醫藥旗下白塔寺藥店預備跨界賣咖啡，并打算推出養生茶飲、香囊等多個產品。

走“養生咖啡”路線的還有同仁堂。瞄準“朋克養生”，同仁堂旗下“知嘛健康”品牌在2020年推出中藥咖啡，包括枸杞拿鐵和羅漢果美式等產品，一度風靡年輕人群體。

曾成功跨界調味品市場的河南省醫藥零售連鎖品牌張仲景大藥房，則于2020年在鄭州開設“仲景生活”連鎖門店，售賣茶飲、糕點、零食。

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