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當前時訊:機構:前8月房企銷售額同比降46.2% 降幅較上月收窄1.1個百分點


(資料圖片僅供參考)

中華網財經9月1日訊:從9月1日下午的“中指市場形勢及企業研究成果分享會”獲悉,中指研究院在對2022年8月房企經營業績及拿地進行解讀表示,房企銷售額同比下降46.2%,降幅較上月收窄1.1個百分點。2022年1-8月,TOP100房企銷售額均值為477.6億元,同比下降46.2%,降幅較上月收窄1.1個百分點。TOP100房企權益銷售額均值為343.4億元,權益銷售面積均值為227.6萬平方米,同比分別下降47.6%和51.2%。

另從競爭格局看,2022年1-8月,千億企業數量大幅減少,第三陣營企業數量微增。具體來看,第一陣營(1000億以上)10家企業,較去年同期減少14家,銷售額均值1965.6億元;第二陣營(500-1000億)企業14家,較去年同期減少13家,銷售額均值726.7億元;第三陣營(300-500億)企業24家,較去年同期微增4家,銷售額均值373.5億元;第四陣營(100-300億)企業為48家,較去年同期減少25家,銷售額均值178.7億元。

而融資方面,發行規模仍保持下降趨勢,融資成本有小幅上升。2022年8月,房企無海外債發行,僅通過發行信用債進行融資,信用債發行規模為281.49億元,環比降低45.15%,同比降低43.04%。信用債融資成本有所上升。其中8月份信用債平均利率為3.37%,環比增長0.08%,同比下降0.69%。

房企拿地規模方面看,投資力度同比繼續下降。2022年8月,50家代表房企拿地總額同比下降30.7%,降幅較上月顯著擴大態勢。2022年8月,僅有深圳、天津、廈門、濟南等五個城市進行了集中供地,熱點城市土地供應較上月顯著減少,同時,全國300城住宅用地供應較上月大幅減少,房企拿地投資力度有所減弱,環比降幅超50%。

其中,二線城市房企拿地占比最高,城市群中長三角居首位。二線城市房企拿地占比最高,城市群中長三角居首位。從布局城市等級來看,50家代表房企2022年1-8月在二線城市的投資面積占比最高,為60.9%。從布局區域來看,企業熱衷于在長三角拿地,占比達到40.0%。

關鍵詞: 中指研究院

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