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天天熱頭條丨“開發(fā)+服務(wù)”業(yè)務(wù)模式更穩(wěn)健,龍湖集團再獲標普認可


【資料圖】

一份穩(wěn)中有增的中期成績單過后,龍湖集團的安全性再次被權(quán)威評級機構(gòu)認可。

8月29日,標普發(fā)布報告認為,“龍湖集團有足夠的流動性緩沖去抵御中國房地產(chǎn)市場的下行,公司良好的資本結(jié)構(gòu)、穩(wěn)健的財務(wù)管理和均衡的業(yè)務(wù)模式,都是維持流動性緩沖的有利因素?!?/p>

龍湖集團2022年中期報告顯示,上半年公司營業(yè)收入達到948億元,同比增長56%,且回款率維達到100%;實現(xiàn)歸屬于股東的核心凈利潤66億元,同比增長6%,營收盈利均實現(xiàn)正向增長。

2022年上半年,龍湖集團延續(xù)穩(wěn)健、自律的基因,凈負債率降至55%,現(xiàn)金短債比達到4.07倍(剔除預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.09倍),連續(xù)6年保持“三道紅線”綠檔水平;平均借貸成本首次破“4”,降至3.99%,再創(chuàng)歷史新低;債務(wù)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化,一年到期的短債比為10%,安全性進一步提升。

與此同時,龍湖集團的融資渠道始終保持通暢。2022年1-8月,龍湖集團在境內(nèi)債券市場融資65億元,其中有一筆15億元的中期票據(jù)由中債信用增進投資股份有限公司全額擔(dān)保,票息僅為3.3%,這是中債信用增進公司按照市場化、法治化原則通過直接擔(dān)保方式增信的首單民營房企債券。

安全穩(wěn)健的財務(wù)盤面基礎(chǔ)上,2022年上半年,龍湖集團經(jīng)營性收入首次突破百億,達到110億元,同比增長26%。

標普認為,因為龍湖集團持續(xù)布局高能級城市,其開發(fā)業(yè)務(wù)銷售額和利潤率的韌性將會增強,而隨著非開發(fā)業(yè)務(wù)的利潤貢獻從2022年上半年的30%左右上升到未來兩三年的40%-50%,整個業(yè)務(wù)模式也將變得更加均衡。

截至目前,標普、惠譽、穆迪均分別對龍湖集團保持BBB穩(wěn)定、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級評級,該公司是少數(shù)獲得境內(nèi)外全投資級評級的優(yōu)質(zhì)房企。

關(guān)鍵詞: 龍湖集團

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