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每日焦點!上周樓市成交環比上升:一線城市環比漲15.1% 同比下降38.2%

中華網財經7月25日訊:據中指研究院監測數據顯示,上周樓市成交環比上升。

具體分城市來看,一二三線城市環比均上升,其中一線城市漲幅較大。監測城市庫存總量環比上升1.1%,上海升幅較大。土地市場整體供求環比上漲,均價環比回落。出讓金總額走低,廣州收金近210億領銜。首創集團擬發債融資共計40億元含兩筆中票及一筆短債;保利摘得佛山禪城一宗商住地佛山累計投入超89億。

一線城市:樓市成交上升,上海漲幅顯著


(資料圖)

上周,一線城市成交量整體環比上升,為15.1%。分城市來看,上海漲幅較大,為21.8%;廣州次之,環比上升19.8%。同比來看,樓市整體成交量下降降幅為38.2%。其中,上海升幅較大,約為51.0%;深圳次之,同比上升18.8%。

二三線城市:超五成城市成交環比下降,福州升幅顯著

二線代表城市成交環比上升1.2%。分城市來看,福州升幅較高,為88.4%。濟南次之,為13.2%,南京降幅為17.4%。同比來看,二線代表城市整體下降54.1%。三線代表城市成交量環比下降11.6%。

庫存:庫存總量有所上升,上海升幅較大

監測的9個代表城市整體庫存環比上升1.1%。庫存環比下降的城市中,蘇州降幅較大,降幅為0.4%;南京次之。監測城市中,上海升幅最大,為8.3%。

土地市場總體情況:整體供應量環比上漲,廣州收金近210億領銜

整體供求環比上漲,宅地供應量下滑,整體均價環比回落,宅地均價上揚。出讓金總額走低,廣州收金近210億領銜。長三角交易活躍,蘇州新推4宗經營性用地。

各線城市:一線城市供應量環比倍增,二線城市成交量回落

一線城市供應量環比倍增,成交均價及出讓金大幅倍增,宅地市場總體平穩,北上廣深均無宅地推出。二線城市整體供求上揚,出讓金總額降逾八成,宅地供求和成交量均環比回落,出讓金較上周走低。

房企融資:類型以中期票據為主,部分企業通過公司債、超短期融資券、ABS債券等方式獲取資金。房企拿地城市集中在廣州、濟寧、南通、無錫、佛山等省市。其中,廣州、南通、無錫進行2022年第二批集中供地,多家企業及企業聯合體拿地。

政策:銀保監會支持地方推動保交樓工作,主動參與合理解決資金硬缺口方案研究鄭州擬設地產紓困基金,遂寧、咸陽對房企和項目建立一對一幫扶政策。

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