手机看片福利永久国产日韩-手机看片369-手机精品在线-手机国产乱子伦精品视频-国产精品嫩草影院在线观看免费-国产精品嫩草影院在线播放

首頁 新聞 > 公司 > 正文

世界熱文:房企上半年融資總額同比下降56.5% 7月債務到期規模達830億元

2022年上半年房企融資規模仍在延續下滑態勢。

據中指研究院監測,2022年1-6月,房地產企業融資總額為4825.5億元,同比下降56.5%,與2021年下半年相比下降26.4%


【資料圖】

其中信用債發行規模為2518.0億元,同比下降24.2%,占總融資規模的52.2%;海外債發行規模僅為169.3億元,同比大幅下降91.1%,占總融資規模的3.5%,較上年同期下降了13.7個百分點。

“年初由于整體融資環境處于一個審慎維穩的狀態,較大程度壓抑了房企的融資需求,而目前行業風險尚未完全出清,企業整體融資未有明顯回暖,多數企業流動性壓力持續。”克而瑞分析師表示。

在融資成本方面,中指院數據顯示,2022年上半年房地產行業平均融資利率為4.13%,同比下降1.52個百分點。其中信用債平均利率為3.54%,同比下降0.99個百分點;海外債平均利率為5.14%,同比下降1.54個百分點;信托平均利率為7.57%,同比上升0.31個百分點。

從單月融資情況來看,2022年1-6月房企的單月融資量均出現不同程度的同比下降,其中1月、2月及6月下降幅度較高,下降幅度均超50%。

克而瑞數據顯示,2022年6月100家典型房企的融資總量為587.06億元,環比減少11.8%,同比減少62.6%。其中境內債權融資507億元,同比減少20.9%;境外債權融資10億元,同比減少97.7%。

“融資量環比繼續減少,主要是因為本月民營房企融資量下降較大所致,可見民營房企融資難的問題依然明顯。”上述克而瑞分析師稱,本月融資總量最大的企業是招商蛇口,其融資總量達到96億元。

據克而瑞統計,2022上半年房企債券到期規模為3417億元,而發行規模為2068億元,到期規模高出發行規模39%。

6月有13家上市房企評級被下調;5筆境外債發生實質違約,違約本金合計7.24億美元;3筆境內債未按時兌付本金,3筆觸發交叉違約,合計本金21.67億元。”信達證券分析師江宇輝表示。

值得注意的是,2022年下半年、2023年和2024年仍是償債高峰期。據克而瑞數據,2022年下半年仍有兩波房企債務到期高峰,其中7月到期規模高達830億元,為下半年償債最高峰。

“分企業來看,未出險房企中,下半年保利、金地到期債務規模較高,分別為115.5億元和95.2億元,已出險房企到期債務規模均較高。”江宇輝稱。

值得關注的是,自5月以來,監管層多次表態支持房地產行業合理融資。

5月4日,央行、銀保監會、證監會分別召開專題會議傳達學習中央政治局會議精神。央行指出“及時優化房地產信貸政策,保持房地產融資平穩有序”;證監會強調“積極支持房地產企業債券融資”;銀保監會強調“不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持房地產融資平穩有序,做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融服務”。

“下半年融資政策將繼續以支持企業合理融資需求、保持房地產融資平穩有序、盡快恢復房企經營造血功能為主,但政策傳導至市場尚需時間。”上述克而瑞分析師表示。

關鍵詞: 招商蛇口

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創投網 - www.extremexp.net All rights reserved
聯系我們:39 60 29 14 2@qq.com
皖ICP備2022009963號-3

 

主站蜘蛛池模板: 日本一区中文字幕日本一二三区视频| 日韩欧美国产精品| 玉蒲团之天下第一| 男女免费观看在线爽爽爽视频| www.五月天婷婷| 福利一区二区在线| www小视频| 桃花综合久久久久久久久久网| 再深点灬舒服灬在快点视频| mm131美女做爽爽爱视频| 免费看欧美一级特黄a大片| 日本一道本在线视频| 午夜精品久久久久久久四虎| 97se色综合一区二区二区| 翁熄性放纵交换| 亚洲s色大片| 182在线播放| 日韩一级一片| 伦理一区二区三区| 国产精品夜色一区二区三区| 亚洲精品午夜国产va久久成人| 国产精品高清一区二区三区 | 四虎成人免费| 伊人久久中文大香线蕉综合| 收集最新中文国产中文字幕| 女人18片毛片60分钟| 日本www高清视频| free性泰国女人hd| 国产高清在线精品一区| 三上悠亚ssni409在线看| 欧美zoozzooz在线观看| 你是我的女人中文字幕高清| 国产呦系列免费| 无翼日本全彩漫画大全全彩| 亚洲另类小说图片| 国产亚洲美女精品久久久| 中文字幕人成乱码中文乱码| 岛国精品在线| 亚洲ww| www.99精品| 渣男渣女抹胸渣男渣女app|