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新世界發展中期業績:綜合收入略低于同期 得益于出售資產歸母凈利大增41.2%

中華網財經2月28日訊:疫情影響又一年,新世界發展業績尚在恢復,最新綜合收入略低于同期。

最新,2月25日,新世界發展有限公司發布2021/2022中期業績公告,期內,該集團錄得綜合收入為355.73億港元,與2021年財政年度上半年基本持平;基本溢利為38.99億港元,公司股東應占溢利為14.3億港元,分別升4.8%及41.2%。

具體來看,期內,新世界發展香港應占物業合同銷售金額為約38.8億港元,內地整體物業合同銷售金額為約人民幣93.4億元,內地物業發展的分部業績增長86.6%,分部利潤率從2021財政年度上半年的30%提高至2022財政年度上半年的66%。

其次,該集團經常性行政及其他營運費用按年下降約5.0%,2022財政年度上半年的非核心資產出售約為38.1億港元,可動用資金合共約1,032億港元,包括現金及銀行結余約524億港元及可動用的銀行貸款約508億港元。整體融資成本從2021財政年度上半年的2.93%下降至2022財政年度上半年的2.52%。2022財政年度到期的貸款再融資已全數被處理。

回顧期內,該集團香港物業投資收入為14.97億港元及分部業績為11.057億港元,分別按年升4.0%及33.6%,主要由于K11MUSEA人文購物藝術館以及位于鰂魚涌的甲級寫字樓K11ATELIERKing’sRoad之經常性租金收入上升,以及營運效率提升。

截至2021年12月31日,該集團在香港持有應占總樓面面積約977萬平方尺的土地儲備可作即時發展,其中物業發展應占總樓面面積約488萬平方尺。與此同時,集團于新界持有合共約1,627萬平方尺待更改用途的應占農地土地面積,其中約九成位于「北部都會區」范圍。

據悉,截至2021年12月31日,該集團于中國內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約551.6萬平方米可作即時發展,其中約312.6萬平方米為住宅用途。核心物業發展項目主要分布于廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京及瀋陽及其他等城市,不包括車庫的土地儲備總樓面面積約482萬平方米,54%位于大灣區,住宅約為172.3萬平方米。

截至2021年12月31日,該集團的現金及銀行存款(包括有限制銀行存款)為523.64億港元(2021年6月30日為619.55億港元),綜合債務凈額為1242.88億港元(2021年6月30日為1081.94.8億港元)。債務凈額與權益比率為41.3%,較2021年6月30日增加5.7百分點

中華網財經獲悉,最新的花旗研究報告稱,維持新世界發展“中性”評級,目標價由30.8港元輕微上調至31港元。而,早在今年1月份,里昂發布研究報告稱,維持新世界發展“買入”評級,目標價由44.6港元調低9%至40.6港元。

關鍵詞: 新世界發展 2022年

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