22城二批次成交樓面均價10786元/㎡ 較一批次同比下降6.85%
中華網(wǎng)財經(jīng)12月1日訊:中指研究院土地事業(yè)部高級分析師張曉飛在12月1日的“中指市場形勢研究成果分享會”中,對2021年11月土地市場形勢進行了總結(jié)。
2021年1-11月,全國300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積21.3億 ㎡,同比下降8.7%;成交規(guī)劃建筑面積16.6億㎡,同比下降18.1%。11月單月共推出各類用地規(guī)劃建筑面積2.7億㎡,同比增長4.58%;成交規(guī)劃建筑面積1.5億㎡,同比下降20.44%。
2021年1-11月,全國300城成交樓面均價為2869元/㎡,同比上漲11.88%;平均溢價率為11.44%,較去年同期下降2.72個百分點;各類用地出讓金達47715.82億元,同比下降8.41%。11月單月全國300城成交樓面均價為2576元/㎡,環(huán)比下跌1.64%,同比上漲1.43%;平均溢價率為2.52%,較上月下降0.14個百分點,較去年同期下降11.54個百分點;各類用地出讓金達3949.74億元,環(huán)比增長14.05%,同比下降19.59%。
1-11月住宅用地出讓金主要聚焦一二線城市,1-11月,一線城市住宅用地出讓金同比增長11.7%,占全國300城出讓金的比例為16.9%;二線城市住宅用地出讓金同比下降8.9%,占全國300城出讓金的比例為49.2%;三四線城市住宅用地出讓金同比下降14.7%,占全國300城出讓金的比例為34.0%。
另外,張曉飛還對比了22城第一與第二次集中供地推出成交數(shù)據(jù),與第一輪集中供地相比,第二輪集中供地推出建面11161萬㎡,同比下降2.3%;一批次成交規(guī)劃建面10535萬㎡,二批次成交規(guī)劃建面6680萬㎡,同比下降36.6%;一批次22城成交樓面均價11579元/㎡,二批次成交樓面均價10786元/㎡,同比下降6.85%。
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