中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月13日訊：今日，經(jīng)認(rèn)證為藍(lán)V的“深圳中原地產(chǎn)官方微博”發(fā)布了一份“中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司的聲明”。

該聲明稱，10月10日，南方都市報(bào)報(bào)道了“深圳市民質(zhì)疑四千多萬元購(gòu)房被中介吃差價(jià)250萬”的有關(guān)內(nèi)容，其中提及中原地涉及吃差價(jià)問題。對(duì)此，中原地產(chǎn)方面稱，在調(diào)查后了解到，賣方為賣房同時(shí)也與“深圳市深安房地產(chǎn)代理有限公司”簽署了《房產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同》，深安地產(chǎn)收取其250萬元服務(wù)費(fèi)用。深安地產(chǎn)公司本身與中原無任何關(guān)系，也從未和中原有任何業(yè)務(wù)往來。

聲明全文如下：

10月10日，南方都市報(bào)報(bào)道了“深圳市民質(zhì)疑四千多萬元購(gòu)房被中介吃差價(jià)250萬”的有關(guān)內(nèi)容，其中提及我司涉及吃差價(jià)問題。

我司高度重視，并對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，調(diào)查結(jié)果情況如下：

1、賣方（原業(yè)主）于2020年9月13日與中原簽署《二手房委托合同》，委托放盤價(jià)為4300萬元。

2、買方、賣方、中原三方于2021年1月23日簽署《二手房買賣及居間服務(wù)合同》，合同中約定此物業(yè)最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格為4150萬元。

3、本次交易買方為一次性付款，交易總金額4150萬元由賣方直接收取。

4、此次物業(yè)交易中，依據(jù)和買方所簽的《傭金承諾書》，中原向買方收取傭金33.2萬元，賣方未支付任何傭金。

5、中原作為本次交易的中介機(jī)構(gòu)，盡職完成了此次交易，幫助賣方按照合同約定成交價(jià)收到了賣房款4150萬元，幫助買方完成了房產(chǎn)過戶手續(xù)并順利收房。完成交易后，中原收取中介服務(wù)費(fèi)33.2萬元。

6、后續(xù)買方投訴吃差價(jià)問題，中原盡能力調(diào)查了解到：賣方為賣房同時(shí)也與“深圳市深安房地產(chǎn)代理有限公司”簽署了《房產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同》，深安地產(chǎn)收取其250萬元服務(wù)費(fèi)用。深安地產(chǎn)法人為“左青”，工商注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃。但深安地產(chǎn)公司本身與中原無任何關(guān)系，也從未和中原有任何業(yè)務(wù)往來。

關(guān)于事件由來

有關(guān)事件由來，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)查詢媒體公開報(bào)道獲悉，近日，有深圳市民在微博上爆料稱，自己在購(gòu)房時(shí)“被中介吃了250萬差價(jià)”。據(jù)當(dāng)事人夏女士的表述，“鄰居告訴我成交價(jià)格過高了，我才發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)中原地產(chǎn)在網(wǎng)頁上的報(bào)價(jià)是4500萬元，隨后我去詢問前業(yè)主，前業(yè)主說掛的3800萬元，但最終實(shí)際收了3900萬元，有250萬元的費(fèi)用由中介收取。”夏女士表示，她質(zhì)疑中介人員除了拿中介費(fèi)外，還暗地里吃差價(jià)。

涉事中介中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司的工作人員回應(yīng)稱，經(jīng)公司內(nèi)部調(diào)查，除合法傭金以外并未收取夏女士任何費(fèi)用。“當(dāng)時(shí)有沒有存在私下交易并不清楚，但我們公司要求嚴(yán)禁簽署兩份合同，只存在與賣家和業(yè)主簽署的三方合同，而且一直推行公開資訊、公平交易、不吃差價(jià)和第三方資金監(jiān)管等中介經(jīng)營(yíng)理念，嚴(yán)禁出現(xiàn)傭金差價(jià)問題。”

工作人員稱，中介人員只提供溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，被要求退還傭金的訴求并不成立，還望客戶進(jìn)行理解。

值得一提的是，當(dāng)時(shí)服務(wù)夏女士的中介工作人員目前已從中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司離職。

此外，據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果中介方收取了傭金差價(jià)，夏女士不僅可以要求中介退還傭金，并且可以要求中介承擔(dān)夏女士所遭受的損失。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 差價(jià) 250萬 中原 地產(chǎn)