中華網財經9月16日訊：據知情人士稱萬達輕資產商管公司在香港上市前已籌集近60億美元資金。這其中為亞洲私募股權公司PAG牽頭此次募資，為萬達資產商管提供28億美元（218.4億港元）。PAG的投資包括19億美元的股權部分和9.33億美元的銀團貸款融資。

值得注意的是，消息指出，在此次的投資者中還有碧桂園、私募股權公司中信資本、騰訊和螞蟻集團等資本大佬抱團的身影。

對于此次的估值規(guī)模方面，消息稱，萬達輕資產商管在上市前籌資中的估值為280億美元，略低于其先前的2000億元人民幣（310億美元）目標。

另，8月9日，媒體消息稱，大連萬達集團股份有限公司旗下商業(yè)地產管理業(yè)務——萬達輕資產商管公司正在完成一輪金額達200億元人民幣的Pre-IPO輪融資。萬達輕資產計劃最快年底前在港上市，該輪融資將使其IPO估值或達300億美元。

半年現金減少四成、有息負債近400億元

中華網財經翻閱大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（簡稱“萬達商管”）2021年半年報獲悉，2021年上半年，萬達商管主營業(yè)務收入226.86億元，同比增長32.06%；成本71.75億元，同比增長49.79%；毛利率68.64%，同比下降3.71個百分點；主營業(yè)務收入占總收入的99.6%。

截至6月末，萬達商管有息借款總額1552.85億元，較2020年末總比變動減少10.56%，其中短期有息負債222.88億元。

在資產受限情況方面，萬達商管各類受限資產賬面價值總額3504.65億元，其中銀行存款25.18億元，其他非流動資產18.22億元，投資性房地產3461.25億元。

負債方面，報告期末一年內到期的非流動負債190.22億元，2020年12月31日為480.36億元；短期借款24.05億元，2020年12月31日為8.04億元；合同負債29.01億元，2020年12月31日為29.23億元。

母公司利潤表披露，2021年半年度，萬達商管歸母營業(yè)收入5528.29萬元，較去年同期1.16億元減少52.62%；歸母凈利潤16.56億元，較去年同期102.49億元減少83.84%。

截止報告期末，萬達商管母公司有息負債余額376.12億元，其中公司信用類債券余額342.16億元，占有息負債余額的90.97%。

公司信用類債券中，公司債券余額137.67億元，企業(yè)債券余額0億元，非金融企業(yè)債務融資工具余額204.48億元，且共有39.96億元公司信用類債券在未來一年內面臨償付。

現金及現金等價物方面，據《大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司2021年半年度財務報告》顯示，截至2021年6月30日，期末現金及現金等價物余額為276.26億元，較上年末的462.26億元減少40.24%.

（中華網財經綜合 文/劉星）

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