中華網財經8月30日訊：萬科線上舉行2021年中期業績發布會，總裁兼首席執行官祝九勝、執行副總裁兼首席運營官劉肖、執行副總裁兼財務負責人韓慧華及董事會秘書朱旭出席現場。

關于收并購方面，祝九勝回應，萬科和藍光發展確實有在項目層面的收并購，目前收購了3個項目，并且藍光沒有留股權，項目正處于正常的開發節奏當中。

至于華夏幸福，他回應：“最近一年多，連項目層面的合作和談判都沒有。”

此外，對有關于毛利率是否觸底，祝九勝回應道：確實短期來看很難預測準，萬科全年的壓力還在，如果從更長遠的角度做一些符合邏輯、符合原理的推斷來說，整個行業處于毛利率下降的趨勢，何時回升？我覺得整個行業一定要回到平均的回報水平。當然行業的平均回報水平不等于企業的回報水平，因為個體的差異，可以推斷的是，誰的精細管理做得好、產品好、服務好，誰更能夠贏得客戶、贏得投資人的青睞，回報水平可能就會顯得高一點。

韓慧華補充道，萬科中報的扣稅后整體毛利率是18%，其中開發業務扣稅后毛利率約19.6%，如果還原到同口徑的稅前的毛利率約24.9%。

其稱：“過去幾年特別是2017年以來，地售比一直在上升，所以開發業務的毛利率會呈現一個下降的趨勢。從銷售端到逐漸地體現在結算端，所以可以看到從一季度、中期乃至到全年可能也是這樣一個邏輯。而萬科未來這兩年還是有一定的毛利率的壓力。”

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