中華網財經8月23日訊：近日，寶龍商業管理控股有限公司（簡稱“寶龍商業”，9909.HK）公布截至2021年6月30日止六個月中期業績顯示，期內，集團的收入約為人11.706億元，同比增長約34.8%；毛利約為3.834億元，同比增長約50.5%；毛利率32.75%，同比增長3.41個百分點；利潤約為2.048億元，同比增長41.3%；公司擁有人應占利潤約為2.033億元，同比增長40.3%。總負債漲至25.74億元，較上年期末上漲9.3個百分點。

若未扣除股權激勵所產生的約2760萬元服務費，則截至2021年6月30日止六個月的該公司擁有人應占經調整利潤約為2.309億元，較2020年同期約1.449億元增長59.4%。

租金收入提升僅7.8%遠低于

從收入結構看，服務類別中租金收入（商業物業租賃收入）同比增長僅為7.8%；來自客戶的收入同比增長34.76%，其中商業運營服務的收入同比增長38.72%，住宅物業管理服務收入同比增長35.72%。

對于租金收入增長公告中，寶龍商業表示，來自商業物業租賃服務的收入的上升主要由于整租項目租賃收入增加所致。而來自商業運營及管理服務的收入增加主要由于總已開業建筑面積增加及出租率的提升。截至2021年6月30日止六個月，本集團商業物業已開業建筑面積為880萬平方米，同比增加26.6%。來自住宅物業管理服務的收入增加主要由于：(i)截至2021年6月30日止六個月，住宅物業已交付建筑面積增加至1640萬平方米，同比增加40.6%；及(ii)服務質素提升及住戶合約數目增加。

外部客戶收入占比下降5.9個百分點

值得注意的是，若按客戶類別劃分，商業運營服務收入中來自同系附屬公司及其他關聯方的收入占比同比分別提升3.8個百分點、0.1個百分點，及來自外部客戶的收入占比下降了4個百分點；住宅物業管理服務收入中來自同系附屬公司及其他關聯方的收入占比同比分別提升2個百分點、0個百分點，及來自外部客戶的收入占比下降1.9個百分點。即來自外部客戶收入占比較上年同期的86%下降至期內的80.1%，下降5.9個百分點。

下半年計劃開業18個項目

在規模方面，2021年上半年已完成3個寶龍廣場及1條商業街的開業。于2021年下半年計劃的開業項目為18個。在籌備項目開業的同時，該集團將繼續積極推進輕資產業務模式以獲取更多零售商業物業；并繼續積極尋找并購標的，收購商業管理公司。2021年上半年該集團整體平均出租率達92.3%為近年來歷史新高，2021年下半年將繼續對現有空鋪進行去化。

董事會建議派發截至2021年6月30日止六個月中期股息每股普通股0.15港元，較2020年同期中期股息每股普通股0.10港元增長50.0%。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 寶龍 商業 上半 上半年