中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月18日訊：中海物業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“中海物業(yè)”，2669.HK）公布截至2021年6月30日止6個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)顯示，集團(tuán)于過(guò)去六個(gè)月的營(yíng)業(yè)額為42.956億港元，較去年同期上升50.7%；本期經(jīng)營(yíng)溢利為5.453億港元，較去年同期增加39.1%。

報(bào)告顯示，公司股東應(yīng)占溢利增加40.4%至3.931億港元。每股基本及攤薄盈利為港幣11.96仙。股東權(quán)益平均回報(bào)率為34.3%。在考慮本集團(tuán)股息政策、中期業(yè)績(jī)表現(xiàn)及未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展后，董事會(huì)宣布就截至二零二一年六月三十日止期間派發(fā)中期股息每股港幣3.0仙。

物管收益占比超七成

收入方面，報(bào)告顯示，截至2021年6月30日止六個(gè)月，物業(yè)管理服務(wù)收益占總收益之70.9%，占比較上年同期下降7.4個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期增加36.5%至30.438億港元。

物管毛利率降2.4個(gè)百分點(diǎn)至13.8%

其中，期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)分部毛利率下跌至13.8%，主要由于較高比例的包干制合約及物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)擴(kuò)張時(shí)面對(duì)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。因此，于截至2021年6月30日止六個(gè)月，本集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)分部毛利比去年同期上升16.5%，達(dá)4.197億港元。

在管面積同比新增24.3%至2.33億平

截至2021年6月30日止6個(gè)月，中海物業(yè)集團(tuán)有限公司所管理的建筑面積較去年年底的1.87億平方米上升4540萬(wàn)平方米，至2.33億平方米。同比增長(zhǎng)24.3%，其中，新增在管面積82.1%來(lái)自獨(dú)立第三方。而住宅項(xiàng)目及非住宅項(xiàng)目的新增訂單分別占30.1%及69.9%，相關(guān)合約額分別約達(dá)港幣10.91億元及港幣8.32億元。

第三方在管面積比例提升至26.2%

根據(jù)公告內(nèi)容，2021年上半年續(xù)約的物業(yè)管理合約額為港幣14.09億元。于期末，來(lái)自獨(dú)立第三方的在管建筑面積比例增加至26.2%，于2020年12月31日12.6%增長(zhǎng)了13.6%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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