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南京土拍首日攬金686億整體溢價率16.7% 18宗蓄勢待“搖”

中華網財經5月21日訊:據南京土拍首日共拍出28幅涉宅地塊,攬金686億元(含搖號地塊),整體溢價率16.7%,共18幅地塊觸頂最高限價。

據不完全統計,本次土拍,報名房企超80家,40余家百強房企。

值得注意的是,本次土拍萬科保利報名地塊最多。其中,保利報名的29幅地塊均位于城區,而萬科除城區外,在已經布局的溧水依然關注。

信息顯示,百強房企在關注度上集中在玄武、秦淮、建鄴、雨花幾個主城,高溢價率主要集中在秦淮南部新城。而港資房企重倉南京顯現,香港置地“異軍突起”,共報名超15宗地塊,創下港資史上報名地塊數量之最。

從首批集中出讓的地塊區域構成來看,主城六區內共計20幅,住宅用地面積約113萬㎡;江寧共計7幅,住宅用地面積約30萬㎡;江北新區共計10幅,住宅用地面積約41萬㎡;浦口共計5幅,住宅用地面積約61萬㎡;六合共計2幅,住宅用地面積約5萬㎡;溧水共計5幅,住宅用地面積約23萬㎡;高淳共計2幅,住宅用地面積約7萬㎡。

本次集中供地,競拍規則也進行了一些調整。依然實行“限房價、競地價”方式、禁止馬甲參拍外,當地塊達到最高限價須通過搖號確定競得人,對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。部分地塊對房地產開發資質要求在三級及以上,競買保證金比例由20%提升至20%、30%、50%不等。

據悉,土拍表現亮眼,傳統熱門板塊鐵北新城、河西南、江心洲、大校場依然保持的絕對的熱度,而兩橋、正方新城、溧水城南等板塊熱度跳漲也加入搖號“大軍”。按照19日南京發布的土拍規則,截止19日18點,安排今天競價的地塊還未全部完成競價,則剩余地塊不再繼續進行限時競價,延后至5月21日繼續進行交易。

據中指研究院統計,南京集中供地首日成交結果如下:

中華網財經獲悉,南京首日土拍28宗地,10宗名花有主,18宗待搖號據定花落誰家。而據傳“本次土拍萬科保利報名地塊最多”,顯然萬科、保利在首日的成交名單中顆粒無收。

此外,今日(5月21日)南京將繼續對余下的23塊地進行競拍。

(中華網財經綜合 文/衛東)

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