中華網(wǎng)財經(jīng)5月7日訊：據(jù)易小迪名下陽光100中國發(fā)布的2020年年報顯示，2020年是陽光100中國業(yè)務(wù)大力轉(zhuǎn)型的一年。在這一年喜馬拉雅公寓及商業(yè)街項目有新項目面市，但卻遭遇疫情的沖擊，產(chǎn)品銷售受到很大的挑戰(zhàn)與困難。截至2020年年底，產(chǎn)品庫存達(dá)190億元，其中超過50%為非住宅產(chǎn)品。同時這一年房地產(chǎn)金融調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)，從而給公司資金帶來很大壓力。

最新，據(jù)陽光100中國5月6日發(fā)布2021年4月銷售簡報顯示，2021年1-4月份，集團實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約人民幣11.51億元（包含小股操盤項目人民幣2.61億元），同比微增1.5%，對應(yīng)合同銷售面積約111,491平方米。

4月單月，集團實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約人民幣3.67億元（包含小股操盤項目人民幣7500萬元），同比減少12.4%，對應(yīng)合同銷售面積約29,111平方米。

2020年凈利潤同比減少六成

此前發(fā)布的2020年年報顯示，2020全年，陽光100中國營收為57.6億元人民幣，同比下滑30.5%，毛利率為26.6%，較2019年提升1.3個百分點；同期毛利潤為15.3億元，凈利潤較2019年減少60.1%至12.84億元，凈利率為22.3%。

踩中全部三道紅線企業(yè)歸“紅檔”

中華網(wǎng)財經(jīng)獲悉，在今年3月30日的2020年業(yè)績會上陽光100中國管理層表示，公司融資渠道通暢，截至2020年底，獲銀行授信額度187.5億元，尚有未使用額度約130.8億元。在境外融資渠道方面，2020年1月增發(fā)1.23億美元高息債，票息11.5%。2020年9月提款1.1億美元融資貸款，票息11%。2021年2月發(fā)行1.2億美元高息債，票息12%。2020年5月獲批發(fā)改委4.72億美元外債，尚未使用3.52億美元額度。

三道紅線方面，截至去年底按三條紅線標(biāo)準(zhǔn)計算，公司的數(shù)據(jù)上，第一條線是顯示剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%，公司的資產(chǎn)負(fù)債率是76%；第二條線是房企的凈負(fù)債率不得大于100%，公司的凈負(fù)債率是187%；第三條線是房企的現(xiàn)金短債比要大于1，公司的現(xiàn)金短債比是0.24。

就2020年和2021年的現(xiàn)金流情況，陽光100中國管理層表示，2020年現(xiàn)金流情況是經(jīng)營活動的現(xiàn)金流凈流入16億，投資活動凈流入10.55億，融資活動凈流出19.94億，總的現(xiàn)金等價物增加是6.64個億。

2021年的現(xiàn)金流預(yù)測情況，銷售回款預(yù)計有90個億的流入，租金及其他回款大概是7個億的流入，建筑費用支出大概是41.63億，然后土地費用支出是6.62億，銷售及行政費用支出是11.29億，稅費支出是8.5億，物業(yè)管理及酒店運營大概是6億的支出，受限資金變化大概是流出兩個億，就是說有一部分監(jiān)管資金要到受限資金里面去，然后經(jīng)營活動凈流入預(yù)計是20.96億。

總的來說，2021年三項活動的凈流入大概是31個億。

資料顯示，陽光100中國創(chuàng)建于1999年，其前身廣西萬通企業(yè)由易小迪在1992年創(chuàng)辦。公司于2014年3月13日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮）

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