中華網財經3月4日訊：剛剛過去的2021年前兩個月中，不少房企趁春節就地過年大肆熱賣了一個假期，不過，在各房企陸續發布前兩個月大增的業績數據中行業排名較上年同期也是有起有落，其中，2020年前兩個月銷售額排名第13的陽光城，今年已下降至20名，下降了7個名次。

TOP100房企銷售額均值183.6億

據中指研究院近日發布的《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》顯示，TOP100房企銷售額均值為183.6億元。

2021年1-2月，TOP100房企銷售額均值為183.6億元，增長率均值為136.2%；其中，銷售額超千億房企2家；另，超百億房企有52家。而TOP100房企權益銷售額均值為136.2億元，權益銷售面積均值為97.0萬平方米。

中華網財經查詢中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》了解到，銷售額排名TOP10房企銷售總額為6841.3億元，碧桂園、萬科、中國恒大分列前三，銷售額分別為1218.0億元、1144.7億元、896.2億元。

數據來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

值得一提的是，較2020年同期中指研究院發布的數據顯示，銷售業績前10名房企，今年已40%換新。如今年排在第7至10名的房企已換成清一色的國字頭，分別是招商蛇口、華潤置地、金地集團、中國金茂。而上年同期排名7至10名的房企分別為綠地控股、新城控股、龍湖集團、世茂集團（世茂房地產）。

數據來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

銷售額增長91%、行業排名下降7名次

中華網財經從中指研究院發布的《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》統計獲悉，其中，TOP30房企銷售總額約1.25萬億元，較上年同期增長89.55%；TOP30房企銷售額均值為416.36億元。就當期榜單中，排名第20的陽光城來說，1-2月銷售額287億元，較上年同期銷售額150.2億元增長91.1%，超TOP30房企銷售額增幅。不過，這種增幅沒有帶來行業排名的提升，反而行業排名，較上年同期下滑7名。

圖為中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

據中指研究院《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》數據顯示，陽光城銷售額150.2億元排在13名，銷售面積131.6萬平米排在10名。

數據來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

銷售面積增長近六成

而《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》中，TOP30房企銷售總面積為8862.1萬平米，較上年同期增長71.09%，銷售面積均值為295.4萬平米。就當期榜單中，陽光城2021年1-2月銷售面積210.3萬平米排在16名，較上年同期131.6萬平米增長約59.8%倍，低于TOP30房企銷售面積增幅，排名較上年同期下滑5名。

平均銷售單價較上年同期增長19.6個百分點

此外，中華網財經統計《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》中TOP30房企平均銷售單價為每平米14095元，較上年同比增長10.8%。同期，陽光城銷售單價為每平米13654元，較上年同期每平米11413元，每平米增加2241元增加幅度為19.6個百分點。陽光城平均銷售單價低于TOP30房企平均銷售單價3.2個百分點，每平米少441元。

權益銷售額排名下降9名、權益銷售額占比下降6.59個百分點

就陽光城而言，在《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》中權益銷售額為184.2億元，排在第20名，權益銷售額占比64.18%；權益銷售面積為135萬平米，排在第18名，權益銷售面積占比64.19%。

數據來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

而上年同期數據顯示，陽光城權益銷售額為106.3億元，排在第11名，權益銷售額占比70.77%；權益銷售面積為93.1萬平米，排在第10名，權益銷售面積占比70.74%。

數據來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

總的來說，陽光城2021年1-2月權益銷售額排名較上年同期下滑9名，權益銷售面積下降8名，而權益銷售額占比與權益銷售面積占比較上年同期分別下降了6.59個百分點、6.55個百分點。

三條紅線方面仍踩得1條紅線

此外，據陽光城今年1月16日發布的2020年業績快報顯示，陽光城凈負債已經降至紅線以內，或以提前降檔，由此前的“橙色”陣營至“黃色”陣營，仍踩得1條紅線。

陽光城2020年業績預告數據顯示，2020年末，陽光城的總資產為3460.88億元，總負債2868.59億元較上年提升11.77個百分點，有息負債1061.56億元，有息負債同比減少5.49%，短期債務總額314.87億元，同比減少6.15%。

值得注意的是，據最新（3月4日），陽光城發布的一則擔保公告顯示，公司持有77.05%權益的控股子公司東莞市光啟房地產接受中國銀行廣州荔灣支行提供的6.5億元貸款，期限不超過36個月，作為擔保條件：東莞市光啟房地產以其名下在建工程提供抵押，東莞市光啟房地產100%股權提供質押，公司對該筆貸款提供全額連帶責任保證擔保,且按照承擔的擔保責任調配資金,東莞市光啟房地產為公司提供反擔保。

三類擔保合計金額946.84億

公告顯示，截至本公告披露日，公司及控股子公司對參股公司提供擔保實際發生擔保金額為156.10億元，占最近一期經審計合并報表歸屬母公司凈資產58.37%。公司及控股子公司為其他資產負債率超過70%的控股子公司提供擔保實際發生擔保金額為728.59億元，占最近一期經審計合并報表歸屬母公司凈資產272.43%。公司及控股子公司為其他資產負債率不超過70%的控股子公司提供擔保實際發生擔保金額為62.15億元，占最近一期經審計合并報表歸屬母公司凈資產23.24%。上述三類擔保合計實際發生擔保金額為946.84億元，占最近一期經審計合并報表歸屬母公司凈資產354.03%。除上述三類擔保，公司不存在其他對外擔保。

（中華網財經綜合 文/丁一）

關鍵詞： 陽光城 銷售額 增長 91%