一場別開生面的假面舞會在恭和家園展開 攝影/本報記者 袁藝

假面舞會上外國留學生和恭和家園老年人互動

恭和家園社區

假面舞會、品酒調酒、VR體驗，這些看似和老年人生活“不搭邊兒”的詞，如今在本市首個共有產權養老社區——雙橋恭和家園完美結合到了一起。讓老人在自個家里養老、享受“定制款”養老服務套餐，恭和家園開創了“中國式養老”的新模式。據了解，這在北京乃至全國都可以以“第一個吃螃蟹的人”著稱。北京青年報記者日前走進了恭和家園，體驗了一把現代老年人的時尚養老模式。

現場

老人們在假面舞會中“跨年”

穿上華麗的禮服，戴上神秘的面具，拿上高雅的紅酒杯，去年12月29日晚，一場別開生面的假面舞會在恭和家園展開，這次舞會的主角不是追求時尚的年輕人，而是頤養天年的老年人。更與眾不同的是，舞會就辦在老人的家門口，老人只要走出家門，就可以來到舞會現場——社區的共享多功能廳，每位住在這兒的老人都可以來參加活動。

在舞會現場，一支老年模特隊一上臺就獲得陣陣掌聲，他們身著白色西裝、戴著黑色墨鏡，踏著動感的節拍，走出了年輕的步伐。據了解，這支走秀隊伍的平均年齡為80歲。同時，這次舞會吸引了來自北京語言大學的多位留學生，隨著音樂響起，留學生和老人一起來到舞臺中央，相伴而舞，在他們身上找不到任何歲月的痕跡。“為了這次舞會，我可是練了好幾天呢!”家住5號樓的王阿姨告訴北青報記者，雖然年輕時跳過交誼舞，但是聽說有國際友人來參加，她特別認真。“我得跳出國際范兒啊!”

講述

這里的老年生活“有朋友，有奔頭”

“我們辦的每場活動都不一樣，但目的都是為鼓勵老人積極社交，讓老人在退休后繼續與社會接軌。”恭和家園負責人告訴北青報記者，同時，工作人員還會協助那些有“點子”的老人達成心愿。居家養老社區的活動健康、時尚，且有意義，讓住在自己家養老的長輩們對生活充滿新鮮和熱情，覺得自己不落伍。

除了新年化裝舞會這類活動，恭和家園老人每月可以參加類似合唱團、手工、詩歌、書畫、舞蹈等各類主題活動多達100多場。據介紹，在舊居居住時，長輩們很少下樓，天氣好的時候下樓溜達兩圈，大部分時間都在家宅著。搬到恭和家園后，社區每天都會安排各種豐富的活動課程和內容，有的是社區組織的，也有很多是老人自發組織的，老人的生活不再只是柴米油鹽，不只是與電視機做伴兒，而是有了自己的“朋友圈”，和志同道合的人共度晚年。

“恭和家園和其他養老院最大的差異在于，長輩們行動有自由，生活有尊嚴，老人在這里可以獲得自我實現的成就感和社交的快樂”。北青報記者了解到，恭和家園這種居家養老社區模式為老人提供了一個專屬平臺，讓老人們可以組織自己想組織的各種活動和社交圈。很多老人退休后，覺得自己被邊緣化了，心理落差很大，再加上子女平時工作忙疏于關心，很容易情緒低落、郁郁寡歡，更有甚者，還會影響到身體健康。社區的活動，讓老人們晚年生活不寂寞，有更多陪伴和期待。

已經在這里居住了3年的張大爺告訴北青報記者，“我們希望老年生活能和朋友們一起，無論是吃喝玩樂，還是干一些有意思的事。讓人覺得生活更有奔頭了。”

特色

“產權+服務”居家養老示范社區實現養老和資產升值雙豐收

據了解，雙橋恭和家園位于朝陽區東五環，與杜仲公園相鄰，是北京市首個、全國唯一一個有產權的居家養老試點社區,可以提供餐飲、娛樂、醫護等一站式服務，獲得產權后，可以與普通商品房一樣出租、出售。

在養老資源稀缺的北京市區，已有一百多位老人陸續住進了新房,目前恭和家園為精裝現房發售狀態。這種有服務、有產權的新型居家養老模式，讓老人既有在家養老的歸屬感，又可以享受養老機構提供的完善服務;為子女減輕負擔，也為他們提供一份可以繼承的資產，未來還能留給適齡子女繼續使用，等于可以解決兩代人的養老問題。工作人員的統計數字顯示，運營一年來，老人對養老社區的滿意度達93%。

對話

為共有產權買單是“中國式養老”新趨勢

對話人：樂成老年事業投資有限公司總裁 曹靜

北青報：你可以介紹一下“共有產權”養老的模式嗎？

曹靜：恭和家園養老社區也可以說是樂成養老，采用的是一種創新的產權模式——“共有產權”模式。舉個例子，子女或者老人購買恭和家園的養老公寓，在產權所屬份額上是購買的95%產權，有國家承認的大房本，轉讓、出租、繼承都可以。

為了保證小區作為養老用途的純粹性，余下的5%產權由樂成養老作為養老運營商永久持有，不得買賣;另外雙橋恭和家園總面積的40%為自持部分，由樂成養老成立專業的養老運營公司，為園區住戶提供永續的適老服務。這就是恭和家園共有產權試點模式與我們常見的共有產權住宅屬性的差別。

北青報：“共有產權”養老模式和一般的養老地產或者養老機構的差異是什么？

曹靜：恭和家園這種“共有產權”模式，徹底規避了傳統養老地產開發商，賣了房子就跑，沒有后續服務運營的現象，樂成需要持續地為社區提供永久的養老運營服務。而相對于養老機構來說，恭和家園的養老公寓有產權，買的不僅是房子，更是一系列養老服務套餐，老人在自己家里養老，比傳統的養老院更自主、更自由，也有歸屬感，兒女也不是探視而是回家。這種新的養老模式，對于為社區提供養老服務的運營主體在服務經驗、品牌實力以及產品創新等方面都有很大的門檻，所以對于我們組織老年人的活動方面也提出了更高要求。恭和家園每周都會更新活動列表，也歡迎其他想參與體驗新時代養老生活的朋友撥打65713366報名即可參與。

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