● 路南區花園里聯合里區域住宅回遷安置方案

●路南區花園里聯合里區域棚戶區改造住宅回遷安置公告

●路南區和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）住宅回遷安置方案

(資料圖片)

●路南區和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）集體土地上住宅村民回遷安置公告

●路南區和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）國有土地上住宅回遷安置公告

路南區花園里聯合里區域住宅回遷安置方案

花園里聯合里區域棚戶區改造項目現已進入回遷安置階段，依據《唐山市路南區花園里聯合里區域棚戶區改造國有土地上房屋（住宅）征收補償方案》（下稱《方案》）及《唐山市路南區花園里聯合里區域棚戶區改造國有土地上房屋（住宅）征收補償協議書》（下稱《協議書》），結合實際，制定本方案。

一、安置地點

安置地點為文化南北街以東，學警路以南、以西，支路20以北，昭華園小區1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、8號樓、9號樓，共計936套房源。(具體戶型詳見戶型圖冊)。

二、安置對象

花園里聯合里區域棚戶區改造項目涉及的已簽訂《協議書》的住宅房屋所有權人。

三、安置原則

1.誠實守信。

2.公開、公平、公正。

3.嚴格依照《方案》及《協議書》，組織居民選房。

四、選房時間及選房地點

1.選房時間和選房的具體號段以公告為準。

2.選房地點為昭華園社區辦公用房。

五、安置辦法

1.安置住房采取抓鬮形式選房，按照被征收人簽訂征收補償安置協議的順序號和騰空房屋的順序號相加，抓取確定選擇安置住房順序號；如相加順序號相同，先簽訂征收補償協議者優先抓取；剩余房源進行調劑時，按選房順序進行調劑。

2.安置住房按整套房屋建筑面積結算層次差價，層次差價見戶型圖冊。

3.安置住房時，按置換標準面積最接近的戶型面積予以安置。

被征收住房房屋產權登記建筑面積60平方米及以上的，可以申請兩套安置住房，但兩套住房面積合并計算，按置換標準面積就近戶型予以安置，需另行交納一套住房設施設備增加費5000元。

4.已購公有平房和各自樓選擇方案一簽訂《協議書》的產權人：

（1）因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出置換標準面積5平方米以上、15平方米以內部分，按每平方米2600元購買；再超出部分，由2019年征拆時選定的三家評估公司以2023年4月30日為評估時點出具的評估報告，取中位價8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，按8900元/平方米（2019年選定的三家評估公司出具的評估報告數據取的中位價）補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）置換標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內超出置換標準面積部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出45平方米部分，10平方米以內按每平方米2600元購買；再超出部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。45平方米以內超出置換標準面積不足5平方米的，可先按每平方米1000元購足5平方米。

（3）安置住房分攤面積大于10平方米的，超出10平方米以上部分，不計入超安置標準面積購房支出基數，但應交納其他費用。申請安置兩套住房的，只能選擇一套安置住房按上述規定辦理。

5.已購公有平房和各自樓選擇方案二簽訂《協議書》的產權人：

（1）因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，按8900元/平方米補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）置換標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內超出置換標準面積部分，由被征收人按每平方米3000元購買；超出45平方米部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。45平方米以內超出置換標準面積不足5平方米的，可先按每平方米3000元購足5平方米。

6.自建平房居民選擇方案一簽訂《協議書》的,與國有土地上已購公有平房方案一相同。

7.自建平房居民選擇方案二簽訂《協議書》的,與國有土地上已購公有平房方案二相同。

8.多層住宅樓居民選擇安置住房時，因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，按8900元/平方米補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

9.為滿足被征收人的個性需求，回遷居民可自行選擇按協議約定內容裝修或選擇裝修貨幣補償方案。方案一：開發單位將按照征收補償協議中關于安置用房標準的相關約定，（即廚房安裝普通洗菜盆，廁所安裝普通坐便器，廚房、衛生間墻面全部瓷磚到頂、地面砌防滑地磚、屋頂涂防水漆，衛生間、臥室安裝入室門。）在回遷安置協議簽訂后30日內裝修完畢。方案二：選擇毛坯交房，給與裝修貨幣補償，具體補償標準為：安置住房70平方米以下的，每套補貼6000元；70-90平方米的，每套補貼7500元；90-100平方米的，每套補貼8000元；100平方米以上的，每套補貼8500元。

六、選房和簽訂協議程序

1.請權利人按照工作組通知時間提前到場等候抓鬮。抓鬮時，按照公布的抓鬮順序號由小到大的順序逐戶進行，每戶抓房時間不得超過3分鐘。在抓定房號后,填寫《房號確認單》，審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印，同時進行登統公布。分房開始后，連續叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓鬮。當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場分房者，需提出書面申請，經回遷安置指揮部研究，安排適時抓鬮。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

2、須到場人員及其攜帶證件

抓鬮及簽訂回遷安置協議原則上由產權人、共有權人及相關權利人到場，上述權利人不能到場的，可由經辦人持本人身份證、經上述權利人簽字摁手印的授權委托書（由工作組辦理委托事宜），進行抓鬮并簽訂回遷安置協議。

抓鬮須帶證件：產權人、共有權人及相關權利人的身份證、《協議書》。

3.當場抓鬮確定房源，監督人員現場監督，全程錄像，一經抓定，不可更改。

4.抓鬮完成后，請權利人攜帶身份證、戶口本、結婚證、《協議書》、《房號確認單》到協議組簽約。

5.簽約完成后，到結算組交款結算、領取鑰匙、辦理入住手續。

七、其他規定

1.簽訂協議之后、辦理結算前，在居民自愿的前提下，居民之間同戶型可通過調劑平臺進行調劑，具體時間另行通知。

2.現回遷房源均為毛坯房，為滿足回遷居民個性化需求，特提供按《協議書》規定的安置用房標準回遷和毛坯房給予裝修補貼回遷兩種方案。

3.存在貸款、抵押、糾紛等情況的房產，安置時按相關規定執行。

路南區花園里聯合里區域棚戶區改造住宅回遷安置公告

花園里聯合里區域廣大回遷安置居民：

花園里聯合里區域回遷區--昭華園現已建成，即將進行回遷抓取安置住房，現將相關事項公告如下：

一、抓取安置住房時間

2023年6月28日-7月7日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00，根據選房順序號現場抓取安置住房（具體選房順序號段以工作組通知時間為準）。抓取安置住房時，按照公布的抓鬮順序號由小到大的順序逐戶進行，每戶抓取安置住房時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房后,填寫《房號確認單》，審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印，同時進行登統公布。抓取安置住房開始后，連續叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓取。上午號晚到者，在當日上午號段完成后再補抓；如當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者，需提出書面申請，經指揮部研究，安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

為保障回遷居民選房順利有序，選房區設置為封閉區域，經選房組通知的每日號段居民可進入選房區域進行選房和簽約，未經通知的居民請耐心等待工作組通知后，方可進入。

二、抓取安置住房地點

昭華園回遷區社區配套用房一層。

三、需到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協議需由產權人、共有權人及相關權利人攜帶《花園里聯合里區域棚戶區改造國有土地上房屋征收補償協議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的，需提前與工作組聯系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

唐山市路南區花園里聯合里棚戶區改造工作指揮部

2023年6月25日

路南區和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）住宅回遷安置方案

和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）項目現已進入回遷安置階段，依據《路南區和平街周邊棚戶區改造(一期)區域國有土地上房屋（住宅）征收補償方案》、《路南區和平街周邊棚戶區改造（二期）區域國有土地上房屋（住宅）征收補償方案》、《唐山市路南區女織寨鄉人民政府和平街村區域集體土地村民住宅征收補償安置方案》（下稱《方案》）及《路南區和平街周邊棚戶區改造國有土地上房屋（住宅）征收補償協議書》、《唐山市路南區女織寨鄉人民政府和平街村區域集體土地村民住宅征收補償協議書》（下稱《協議書》），結合實際，制定本方案。

一、安置地點及房源

安置地點為富泰莊園（南富莊危舊房改造項目）B區及C區剩余房源。

和平街一期居民安置房源為富泰莊園B區10號樓（380套）、9號樓2單元（120套）；C區201樓--203樓A戶型剩余房源（68套）；C區201樓--204樓D戶型剩余房源（23套）、C區201樓E戶型剩余房源（8套）；共計599套。

和平街二期安置房源為11號樓（381套）及9號樓3單元（118套）、1單元西側C2、C3戶型（48套）；C區204樓--205樓A戶型剩余房源（79套）；C區205樓B戶型剩余房源（26套）、C區202樓--204樓E、F戶型剩余房源（9套）；共計661套。

(具體戶型詳見戶型圖冊)。

二、安置對象

和平街周邊棚戶區改造（一期、二期）項目區域涉及的已簽訂《協議書》的住宅房屋所有權人。

三、安置原則

1.誠實守信。

2.公開、公平、公正。

3.嚴格依照《方案》及《協議書》，組織居民選房。

四、抓取安置住房時間及地點

1.抓取安置住房時間和具體號段以公告為準。

2.抓取安置住房地點為富泰莊園小區B區物業用房。

五、安置辦法

1.抓取安置住房時，按照被征收人簽訂征收補償協議的順序號，分別抓取確定安置住房房號。

2.安置住房按整套房屋建筑面積結算層次差價，層次差價見戶型圖冊。

3.安置住房時，按置換標準面積最接近的戶型面積予以安置。

4.A區為在建工程，110平方米以上房源均位于A區，暫時未交付。應置換面積超過110平方米產權人，僅可選擇一套110平方米以上房源。

5.國有土地上已購公有平房和各自樓、自建平房選擇方案一簽訂《協議書》的產權人：

（1）因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出置換標準面積5平方米以上、15平方米以內部分，按每平方米2600元購買；再超出部分，按安置時點該區位房地產市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，征收人按征收時點該區位房地產市場價格（一期8900元/平方米、二期9100元/平方米）補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）置換標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內超出置換標準面積部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出45平方米部分，10平方米以內按每平方米2600元購買；再超出部分，按安置時點該區位房地產市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。45平方米以內超出置換標準面積不足5平方米的，可先按每平方米1000元購足5平方米。

（3）安置住房分攤面積大于10平方米的，超出10平方米以上部分，不計入超安置標準面積購房支出基數，但應交納其他費用。申請安置兩套住房的，只能選擇一套安置住房按上述規定辦理。

6.國有土地上房屋已購公有平房和各自樓、自建平房選擇方案二簽訂《協議書》的產權人：

（1）因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按安置時點該區位房地產市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，征收人按征收時點該區位房地產市場價格（一期8900元/平方米、二期9100元/平方米）補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）置換標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內超出置換標準面積部分，由被征收人按每平方米3000元購買；超出45平方米部分，按安置時點該區位房地產市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。45平方米以內超出置換標準面積不足5平方米的，可先按每平方米3000元購足5平方米。

7.集體土地手續房屋簽訂《協議書》的產權人：

（1）因房屋設計和不可分割的因素，超出應置換面積5平方米（含）以內部分按每平方米3000元購買；超出應置換面積5平方米以外10平方米（含）以內部分每平方米按安置時點該區位房地產市場價格（8900元/平方米）的80%（7120元/平方米）購買；再超出部分按安置時點該區位房地產市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，征收人按征收時點該區位房地產市場價格（一期8900元/平方米、二期9100元/平方米）補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）同一土地使用證和房屋所有權證范圍內居住多戶被征收人，按比例置換后，選擇80平方米及以下戶型安置樓房仍不能滿足分戶條件的，不足部分可增加面積，就近戶型安置，但所增面積不超過40平方米；大齡子女（18周歲以上）可增加面積，但所增面積不超過20平方米；增加面積按每平方米3000元購買，但須同時符合下列條件：

①所居住的多戶被征收人是同一直系家庭成員；

②有本村戶口且是本村集體經濟組織成員；

③在本村居住滿1年以上（在讀大中專學生、現役軍人除外）；

④經村民代表會議討論并公示確認。

8.因安置住房為毛坯房，此次安置給與居民裝修貨幣補償，具體標準為：安置住房70平方米以下的，每套補貼6000元；70-90平方米的，每套補貼7500元；90-100平方米的，每套補貼8000元；100平方米以上的，每套補貼8500元。

六、抓取確定住房和簽訂協議程序

1.請權利人按照工作組通知時間提前到場等候抓取住房。

抓取安置住房房號時，按照被征收人簽訂征收補償協議的順序號依次抓取，每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后，填寫《房號確認單》，審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印，同時進行登統公布。抓取安置住房開始后，連續叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓取。如上午號段晚到者，在當日上午號段完成后再補抓；如當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取安置住房者，需提出書面申請，經回遷安置指揮部研究，安排適時抓取。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

2.須到場人員及其攜帶證件

抓取安置住房房號及簽訂回遷安置協議原則上由產權人、共有權人及相關權利人到場，上述權利人不能到場的，可由經辦人持本人身份證、經上述權利人簽字摁手印的授權委托書（由工作組辦理委托事宜），進行抓取安置住房并簽訂回遷安置協議。

抓取安置住房需攜帶證件：產權人、共有權人及相關權利人的身份證、《協議書》。

3.當場抓取確定安置房源，監督人員現場監督，全程錄像，一經抓取確定，不可更改。

4.抓取安置住房完成后，請權利人攜帶身份證、戶口本、結婚證、《協議書》、《房號確認單》到協議組簽約。

5.簽約完成后，以具體通知為準到結算組交款結算、領取鑰匙、辦理入住手續。

七、其他規定

1.簽訂協議之后、辦理結算前，在居民自愿的前提下，產權人之間可通過調劑平臺進行調劑。具體時間另行通知。

2.存在貸款、抵押、糾紛等情況的房產，安置時按相關規定執行。

路南區和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）集體土地上住宅村民回遷安置公告

和平街村區域廣大回遷安置村民：

和平街村區域安置用房（富泰莊園）已具備安置條件，即將進行回遷安置，現將相關事項公告如下：

一、選房時間:

2023年6月30日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00--7月5日上午8:00-11:30，按照被征收人簽訂征收補償協議的順序號現場抓取安置住房房號（具體號段以工作組通知時間為準）。抓取安置住房房號時，按照簽訂征收補償協議的順序號由小到大的順序逐戶進行，每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后,填寫《房號確認單》，審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印，同時進行登統公布。抓取安置住房房號開始后，連續叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓取。上午號晚到者，在當日上午號段完成后再補抓；如當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者，需提出書面申請，經指揮部研究，安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

二、選房地點

富泰莊園小區B區物業用房。

三、須到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協議需由產權人、共有權人及相關權利人攜帶《和平街周邊棚戶區改造（一期、二期）區域住宅征收補償協議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的，須提前與工作組聯系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

路南區和平街周邊區域棚改工作指揮部

路南區和平街周邊二期區域棚改工作指揮部

2023年6月25日

路南區和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）國有土地上住宅回遷安置公告

和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）廣大回遷安置居民：

和平街周邊棚戶區改造區域（一期、二期）安置用房（富泰莊園B區、C區）已具備安置條件，即將進行回遷安置，現將相關事項公告如下：

一、選房時間:

2023年6月30日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00--7月5日上午8:00-11:30，按照被征收人簽訂征收補償協議的順序號現場抓取安置住房房號（具體號段以工作組通知時間為準）。抓取安置住房房號時，按照簽訂征收補償協議的順序號由小到大的順序逐戶進行，每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后,填寫《房號確認單》，審核無誤后由產權人確認簽字并摁手印，同時進行登統公布。抓取安置住房房號開始后，連續叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓取。上午號晚到者，在當日上午號段完成后再補抓；如當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者，需提出書面申請，經指揮部研究，安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

二、選房地點

富泰莊園小區B區物業用房。

三、須到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協議需由產權人、共有權人及相關權利人攜帶《和平街周邊棚戶區改造（一期、二期）區域住宅征收補償協議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的，須提前與工作組聯系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

路南區和平街周邊區域棚改工作指揮部

路南區和平街周邊二期區域棚改工作指揮部

2023年6月25日

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