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【聚看點】鄭州CCD新增6塊住宅用地!房企利好來了?


【資料圖】

摘要 鄭州CCD釋放新土地空間!

2月10日,鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《鄭州市中央文化區(qū)北部片區(qū)(一期)控制性詳細規(guī)劃修改論證報告》(簡稱“修改公告”),對該片區(qū)內(nèi)多宗地塊的用地性質(zhì)進行重大修改,公示時間至3月11日。

2018年12月6日,鄭州CCD北部片區(qū)(一期)控制性詳細規(guī)劃曾首次發(fā)布,2020年3月,鄭州市規(guī)劃了32個城市建設(shè)核心板塊,鄭州CCD北區(qū)是32個核心板塊之一,2021年1月,《鄭州中央文化區(qū)北區(qū)概念性城市設(shè)計》成果提交至鄭州市自然資源和規(guī)劃局。

之前,該區(qū)域定位為城市公共文化服務(wù)示范區(qū),如今,它將主打科創(chuàng)特色,打造“中原科創(chuàng)綠谷”,與中原科技城“兩翼齊飛”。

為落實新定位,鄭州市資源規(guī)劃部門日前發(fā)布公告,對片區(qū)內(nèi)多處用地性質(zhì)進行變更,擬新增多處產(chǎn)業(yè)用地及部分住宅用地,增強城市活力,更加宜居宜業(yè)。

根據(jù)修改公告,此次擬修改的范圍包括建設(shè)西路、雪松路、中原西路和長椿路圍合區(qū)域,以及鄭上南輔道、廣文街、興國路和廣益街圍合區(qū)域,總用地面積為185.2公頃。用地性質(zhì)修改方面,結(jié)合城市設(shè)計的功能定位和用地布局,對擬修改范圍用地性質(zhì)進行調(diào)整。

比如將市民大道兩側(cè)集中綠地調(diào)整為貫通南北的T形中央綠軸,中央軸布局商務(wù)用地、商業(yè)用地、科研用地、新型工業(yè)用地等產(chǎn)業(yè)用地。

道路交通修改方面,遵循窄街密路原則,優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu),適度增加場地內(nèi)的道路網(wǎng)絡(luò)密度,對已批控規(guī)規(guī)劃道路擬延伸或連通,并新增部分道路。

另外,為了適應(yīng)修改后的用地布局和功能等,公共服務(wù)、市政設(shè)施等也要進行相應(yīng)調(diào)整,比如調(diào)整文化設(shè)施用地位置,增加中小學(xué)用地,調(diào)整體育用地的規(guī)模與布局,增加1處市政設(shè)施用地(市政管理中心)等。

根據(jù)修改公告,該區(qū)域部分商務(wù)用地(兼容商業(yè)用地)擬修改為公園綠地、商務(wù)用地、商業(yè)用地兼容二類居住用地。值得關(guān)注的是,鄭州CCD北部片區(qū)還擬新增6塊住宅用地。

根據(jù)鄭州CCD北部片區(qū)的概念性城市設(shè)計方案,為突出科創(chuàng)特色,打造“中原科創(chuàng)綠谷”,該片區(qū)未來以發(fā)展研發(fā)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、檢測認證、科技金融、教育孵化、知識產(chǎn)權(quán)、科技咨詢、科技普及、科技服務(wù)等九大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為支撐要素,這在城市發(fā)展中都極具競爭力。

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