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環(huán)球訊息:首開股份:兼顧安全與發(fā)展等 公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓子公司所持首城商街44套商用房產(chǎn)


【資料圖】

中華網(wǎng)財經(jīng)11月22日訊:首開股份(600376.SH)發(fā)布關(guān)于出售全資子公司部分房地產(chǎn)的公告稱,公司通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司北京城市開發(fā)集團有限責(zé)任公司所持有的北京市朝陽區(qū)廣渠路部分商業(yè)用途房地產(chǎn)(以下簡稱“首城商街”)。首次掛牌轉(zhuǎn)讓價格不低于北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會授權(quán)機構(gòu)備案的資產(chǎn)評估結(jié)果,最終成交金額以公開交易結(jié)果為準(zhǔn)。

據(jù)披露,首城商街房屋所有權(quán)人為公司全資子公司北京城市開發(fā)集團有限責(zé)任公司。首城商街位于北京市朝陽區(qū)廣渠路36號院5號樓、甲6號樓、乙6號樓、7號樓,共有44套商業(yè)用途房地產(chǎn),建筑面積合計7,675.58平方米。大部分房產(chǎn)處于出租狀態(tài),少部分空置。

根據(jù)北京市金利安房地產(chǎn)咨詢評估有限責(zé)任公司出具的“金資評報字[2022]第0057號”評估報告,以2022年3月31日為評估基準(zhǔn)日,首城商街賬面原值162,868,338.00元,賬面凈值124,395,508.06元,經(jīng)采用市場法評估后,房地產(chǎn)市場價值(含增值稅)為322,292,214.28元,增值197,896,706.22元,增值率159.09%。

首開股份續(xù)稱,公司兼顧安全與發(fā)展,在保持融資暢通的前提下,繼續(xù)促進降杠桿目標(biāo)的達成,截至 2022 年 10 月底,公司金融負(fù)債總額約 1147 億元,相比 2022 年初降低112億元,平均融資成本從2022年初4.85%下降至4.53%。首城商街自持經(jīng)營多年,租金收入漲幅不大。本次交易完成后將有利于進一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn),提高公司資產(chǎn)使用效率,增加公司現(xiàn)金流入,提升公司經(jīng)營效益,符合全體股東和公司利益。

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