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重點聚焦!廣州三批次集中供地:15宗成交479.2億元流拍3宗 機構稱熱度下降明顯


【資料圖】

中華網財經10月10日訊:今日,廣州迎來2022年第三批次18宗涉宅用地出讓,原計劃供應20宗,其中2宗提前終止出讓,推出地塊總建筑面積374.2萬㎡,合計起拍金額518.1億元,最終共成交15宗,合計成交金額479.2億元,成交總建面353.1萬㎡;流拍3宗,流拍率16.7%。

對此,中指研究院相關人士分析指出,相比第一、二批次集中供地,廣州土地市場熱度下降明顯,一方面,參拍房企數量及報價次數明顯減少,多宗地塊均以底價成交。另一方面,流拍地塊宗數較第一、二批次增加,且流拍地塊均為白云、番禺近市區地塊。僅有兩宗地塊有溢價成交,其中海珠區廣州大道南788號一期AH031525地塊經過15輪競價后,由保利發展競得,溢價率11.5%。海珠區洛溪橋西側AH101728地塊經過10輪競價后,由中鐵建競得,溢價率為6.5%。

從參拍房企來看,本次成功出讓地塊均為國央企及地方國企包攬。其中央企保利發展、華潤、中鐵建、中信+中船各競得1宗,其余多為地方國企競得。

目前,雖然政策層面持續改善,但市場信心嚴重不足,房企在資金持續承壓背景下,拿地積極性明顯下降,尤其在廣州新房市場 “金九銀十”成色不足的情況下,開發商出手拿地更加謹慎。

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