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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月29日訊：瑞安房地產(chǎn)（0272.HK）披露2022年中期業(yè)績(jī)顯示，報(bào)告期內(nèi)，瑞安房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44.15億元，同比減少63.14%，毛利28.21億元，同比減少42.94%；毛利率為63.9%，較去年同期增長(zhǎng)22.62個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)率17.64%，同比增長(zhǎng)6.89個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤(rùn)4.5億元，同比減少58.41%。

負(fù)債凈額同比增長(zhǎng)47%

截至期末，公司總資產(chǎn)1099.4億元，同比減少3%；現(xiàn)金及銀行存款為129.75億元，同比減少25%；總債務(wù)為344.43億元，同比增長(zhǎng)8%；負(fù)債凈額為214.68億元，同比增長(zhǎng)47%。

物業(yè)銷(xiāo)售額同比上升55%

報(bào)告期內(nèi)，瑞安房地產(chǎn)錄得合約銷(xiāo)售額人民幣187.15億元，按年上升55%，其中包括上海太平橋翠湖五集（第118號(hào)地塊）、中糧瑞虹海景一號(hào)（第7號(hào)地塊）及上海瑞虹新城瑧庭（第167A號(hào)地塊）；包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司在內(nèi)的所持物業(yè)于2022年上半年的租金及相關(guān)收入總額按年增加8%至人民幣14.76億元，其中74%的租金及相關(guān)收入來(lái)自上海的物業(yè)組合。

此外，截至2022年上半年，瑞安房地產(chǎn)已確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售總額為人民幣26.18億元，跌幅主要由于延遲交付太平橋翠湖五集(第118號(hào)地塊)及上海蟠龍?zhí)斓氐慕ㄔO(shè)進(jìn)度延誤。由于上海地區(qū)高單價(jià)項(xiàng)目于2021年上半年錄得的已確認(rèn)銷(xiāo)售額較多，平均售價(jià)(不包括停車(chē)場(chǎng))較2021年上半年下跌10%至每平方米人民幣5.1萬(wàn)元。

此外，截至2022年6月30日，人民幣17.83億元的已認(rèn)購(gòu)銷(xiāo)售額預(yù)計(jì)于2022年下半年及之后轉(zhuǎn)為合約物業(yè)銷(xiāo)售額。包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司在內(nèi)的所持物業(yè)于2022年上半年的租金及相關(guān)收入總額按年增加8%至人民幣14.76億元，其中74%的租金及相關(guān)收入來(lái)自上海的物業(yè)組合。

土地儲(chǔ)備方面，截至2022年6月30日，瑞安房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備的總面積為940萬(wàn)平方米，包括690萬(wàn)平方米的可供出租及可供銷(xiāo)售面積，及250萬(wàn)平方米的會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)和其他設(shè)施。合共13個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，分佈于上海、武漢、佛山、重慶及南京這五個(gè)中國(guó)主要城市的黃金地段；應(yīng)佔(zhàn)可供出租及可供銷(xiāo)售的建筑面積為430萬(wàn)平方米。而在690萬(wàn)平方米的可供出租及可供銷(xiāo)售的總建筑面積中，約210萬(wàn)平方米已經(jīng)落成并持有作銷(xiāo)售、投資用途，約210萬(wàn)平方米的建筑面積正處于發(fā)展階段，余下的270萬(wàn)平方米則持有作日后發(fā)展用途。

關(guān)鍵詞： 瑞安房地產(chǎn) 2022年