手机看片福利永久国产日韩-手机看片369-手机精品在线-手机国产乱子伦精品视频-国产精品嫩草影院在线观看免费-国产精品嫩草影院在线播放

首頁(yè) 新聞 > 洞察 > 正文

【全球播資訊】上海第二輪集中供地次日攬金108.39億元


【資料圖】

來(lái)源:中房報(bào)

7月26日,上海2022年第二輪集中供地第二天,共出讓6宗地塊,總起始價(jià)約99.2億元。最終,6塊地全部溢價(jià)出讓,總成交價(jià)約108.39億元。

總體來(lái)看,房企拿地?zé)崆橐廊惠^高,6宗地中位于嘉定區(qū)的5宗地塊均拍至中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段。

上午,嘉定區(qū)嘉定新城(馬陸鎮(zhèn))馬陸南社區(qū)JDC1-2301單元23-01、29-01地塊(202205418)吸引3家競(jìng)買方參與,最后被保利越秀聯(lián)合體以47.43億元拿下,溢價(jià)率為9.8%。

在上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)盧文曦看來(lái),嘉定馬陸雖然比南翔距離市區(qū)遠(yuǎn)一些,但離開嘉定新城核心區(qū)域更近,因此會(huì)受到今后開發(fā)建設(shè)的輻射利好。本次連續(xù)供應(yīng)多塊馬陸地區(qū)的土地,從目前拿地的房企來(lái)看,都是實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商,對(duì)未來(lái)區(qū)域產(chǎn)品質(zhì)量和檔次的提升都有推動(dòng)。從地塊周邊情況來(lái)看,這幅土地周邊都是居住小區(qū),商業(yè)、教育等配套成熟。最大的優(yōu)勢(shì)是軌道交通11號(hào)線馬陸站,軌道上蓋商業(yè),便利度相當(dāng)高。對(duì)該地塊而言,僅僅是一個(gè)小區(qū)之隔。地塊體量較大,可以達(dá)到18萬(wàn)平方米,對(duì)大型開發(fā)商而言是不錯(cuò)的土地儲(chǔ)備,可以連續(xù)開發(fā)多年。

雖然上述地塊只有3個(gè)競(jìng)買方參與,但有2家是聯(lián)合體,可見相對(duì)高的地價(jià)讓不少房企開始抱團(tuán)增加競(jìng)爭(zhēng)力。經(jīng)過(guò)激烈角逐之后,保利和越秀聯(lián)合體最終斬獲該地塊。

就在昨日,該聯(lián)合體已經(jīng)在楊浦拿下一幅地塊,這次又在嘉定拿下一幅土地,說(shuō)明二者的合作相當(dāng)有效。

此外,從這次參與拿地的情況來(lái)看,聯(lián)合體也不在少數(shù),比如招商聯(lián)合體拿下普陀地塊。可見,即便有央企國(guó)企背景,資金面始終是房企不可回避的壓力,現(xiàn)在抱團(tuán)是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,能實(shí)現(xiàn)1+1大于2的效果。

盧文曦表示,招商最近幾年在上海擴(kuò)張節(jié)奏非常快,昨天和其他公司聯(lián)合拿下普陀地塊,今天再度落子嘉定,重倉(cāng)上海的信號(hào)非常清晰。不過(guò)也可以注意到,在持續(xù)擴(kuò)張后,招商也采取了聯(lián)合拿地的方式。可能基于兩方面因素,一來(lái)持續(xù)拿地資金肯定會(huì)有壓力;另一方面,市場(chǎng)未來(lái)預(yù)期可能還需要謹(jǐn)慎樂(lè)觀,聯(lián)合拿地可以分?jǐn)倝毫Α4送膺€可以看到,外地的一些房企也想進(jìn)入上海,這次南昌市政地產(chǎn)就是新面孔,對(duì)這些企業(yè)而言,能和長(zhǎng)期扎根上海的房企合作,以此作為突破口是理想方案。

關(guān)鍵詞:

最近更新

關(guān)于本站 管理團(tuán)隊(duì) 版權(quán)申明 網(wǎng)站地圖 聯(lián)系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創(chuàng)投網(wǎng) - www.extremexp.net All rights reserved
聯(lián)系我們:39 60 29 14 2@qq.com
皖I(lǐng)CP備2022009963號(hào)-3

 

主站蜘蛛池模板: 国产一区福利| 黄色日韩| sihu国产精品永久免费| 岛国免费v片在线播放| 乱淫片免费影院观看| 久久综合久久综合九色| 西西人体444rt高清大胆| 夜夜影院未满十八勿进| 菠萝蜜视频入口| 久久夜色精品国产亚洲| 老婆bd电影| 香港三级韩国三级人妇三| 在线观看视频国产| 韩日毛片| 免费羞羞视频网站| 狠狠夜色午夜久久综合热91| 欧美第一页| 韩国三级一区| 美国式禁忌5太大了| 精品一区二区三区免费视频| 男女一边摸一边做爽视频| 久久综合狠狠色综合伊人| 日本在线理论片| 俺也去网站| 亚洲乱码中文字幕综合| 黑人巨鞭大战洋妞| 亚洲无限资源| 一级日本强免费| 国产va免费精品高清在线观看| 日韩国产片| 国内精品伊人久久久影视| 2021天天操| 亚洲视频国产视频| 亚洲有码转帖| 两个丫头稚嫩紧窄小说| 国产高清一级伦理| 里番牝教师~淫辱yy608| 国产视频最新| 日韩在线一区二区三区免费视频| 口工里番h全彩动态图| 中文字幕亚洲一区二区va在线|