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美的置業(yè)2021年股東應(yīng)占溢利同比減少13.5%至37.44億元 雙利按年接連走低

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月28日訊:近日,美的置業(yè)控股有限公司(簡稱:美的置業(yè),3990.HK)發(fā)布2021年全年業(yè)績顯示,截至2021年12月31日止年度,美的置業(yè)收入為737.03億元,同比上升40.4%;毛利為134.95億元,同比上升15.8%;對應(yīng)毛利率18.31%,同比下降3.1個百分點(diǎn);年內(nèi)利潤及綜合收益總額為53.03億元,同比上升9.9%;凈利率為7.2%,同比下降約2個百分點(diǎn);公司權(quán)益人應(yīng)占利潤為37.44億元,同比減少13.5%。另,截至2021年全年非控制性為15.59億元,同比增長212.5%。

另,年報(bào)披露,2021年,美的置業(yè)核心凈利潤為54.58億元,同比上升13.6%。公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤為38.98億元,同比下降9.5%。

銷售成本同比提升47.5%

從銷售成本看,2021年全年737億元的收入中,美的置業(yè)銷售成本為602.8億元,較上年同比增長約47.5%。從年報(bào)獲悉,其中,上年內(nèi)涉及物業(yè)開發(fā)及銷售成本(包括建設(shè)成本、土地成本、資本化利息開支)為580.16億元,較上年同比增長約46%。雇員福利開支28.07億元,同比增長23.7%。銀行手續(xù)費(fèi)4.27億元,同比增長42.2%。

平均融資成本4.82%

另,期內(nèi)加權(quán)平均融資成本為4.82%。凈負(fù)債率降至46.3%;現(xiàn)金短債比顯著提升至1.71;扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率下降至72.1%。截至2021年12月31日,該集團(tuán)有息負(fù)債總額為人民幣563.24億元,相比上年末下降4.0%。

銷售回款率78%

物業(yè)開發(fā)銷售方面,年報(bào)披露,報(bào)告期內(nèi),該集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約人民幣1,371.4億元,相應(yīng)已售建筑面積約1,176.4萬平方米,分別較2020年同期增長8.7%和5.8%。期內(nèi),該集團(tuán)銷售回款率為78%,去化率65%。年銷售均價(jià)11657元/平米,二線及以上城市銷售占比78%。

土地儲備方面,截至2021年12月31日,美的置業(yè)土地儲備的總建筑面積達(dá)4,952萬平方米,涉及61個城市的354個物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目,其中通過合營企業(yè)及聯(lián)營公司參與的項(xiàng)目有113個。

另,年報(bào)披露,美的置業(yè)董事會建議派發(fā)截至2021年12月31日止年度之末期股息每股1.60港元(“末期股息”)(2020年:每股1.60港元)。公告中,美的置業(yè)稱,倘獲本公司股東于股東周年大會上批準(zhǔn)且符合開曼群島公司法,末期股息將向于2022年6月2日名列本公司股東名冊上之股東(“合資格股東”)派發(fā),合資格股東有權(quán)選擇以全部收取新股份或部分收取新股份及部分收取現(xiàn)金或全部收取現(xiàn)金方式收取末期股息(“以股代息計(jì)劃”)。

關(guān)鍵詞: 美的置業(yè) 2021年

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