中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月20日訊：日前，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司宣布，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾（標(biāo)普）發(fā)表報(bào)告，維持旭輝“BB”級(jí)長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)及“穩(wěn)定”前景。

標(biāo)普?qǐng)?bào)告指出，旭輝的行業(yè)地位以及在重點(diǎn)一、二線城市的良好品牌認(rèn)受性將有助沖淡疲弱市場(chǎng)氣氛下所帶來(lái)的影響。另外，旭輝擁有充裕的現(xiàn)金、多元化的融資渠道、以及可控的債務(wù)償付年期組合，將支持其在市場(chǎng)波動(dòng)期間的流動(dòng)性。

標(biāo)普指出，“穩(wěn)定”前景反映其預(yù)期旭輝將繼續(xù)以穩(wěn)定的步伐擴(kuò)張銷售規(guī)模，同時(shí)嚴(yán)控債務(wù)增長(zhǎng)。標(biāo)普預(yù)期旭輝的債務(wù)對(duì)EBITDA比將下降至5.5倍至6.0倍，預(yù)期未來(lái)12至18個(gè)月則大致為5倍。

報(bào)告亦指出，受惠于2021年下半年人民幣2,600億元等值的可售資源，以及旭輝于一二線城市的主導(dǎo)地位，相信旭輝在2021年的銷售約有12%至14%的同比增長(zhǎng)。一二線城市一般有較強(qiáng)勁的住房需求、人口流入、以及較好的本地經(jīng)濟(jì)。標(biāo)普預(yù)期旭輝將繼續(xù)聚焦這些城市，相信有助旭輝在未來(lái)兩年的合同銷售增長(zhǎng)優(yōu)于行業(yè)平均水平。

標(biāo)普預(yù)期旭輝的流動(dòng)性在可見(jiàn)的市場(chǎng)波動(dòng)中將保持不變。旭輝在2021年6月底持有人民幣523億元現(xiàn)金，現(xiàn)金對(duì)短債比逾2倍。旭輝亦致力控制其短債組合，資產(chǎn)負(fù)債表中短債比例只有約18%。旭輝擁有多元化融資渠道，且沒(méi)有采用信托貸款及另類融資。近期境外資本市場(chǎng)的波動(dòng)，對(duì)旭輝票據(jù)的影響應(yīng)較其他評(píng)級(jí)相若的同業(yè)為低。旭輝近日已回購(gòu)本金額7,500萬(wàn)美元的2022年1月到期票據(jù)。另一方面，旭輝擬通過(guò)供股籌集17億港元預(yù)留作業(yè)務(wù)發(fā)展，而控股股東亦已保證全數(shù)認(rèn)購(gòu)供股額度股份，表明公司創(chuàng)辦人將確保公司維持充足流動(dòng)性的承擔(dān)。

旭輝在9月時(shí)，依然成功于境內(nèi)債券市場(chǎng)發(fā)行人民幣19億元的債券，代表市場(chǎng)對(duì)旭輝的償付能力有信心。通過(guò)發(fā)行利率較低且年期較長(zhǎng)的綠色債券，旭輝把其2021年上半年加權(quán)平均融資成本進(jìn)一步降低30個(gè)基點(diǎn)至5.1%。

標(biāo)普指出，旭輝以合營(yíng)的方式擴(kuò)展至地價(jià)較高的一二線城市，透過(guò)要求合營(yíng)伙伴保留至少三至六個(gè)月經(jīng)營(yíng)流動(dòng)性，以及選擇與擁有良好財(cái)務(wù)韌性，足以抵御銷售下滑的信譽(yù)良好的中至大型開發(fā)商合作，旭輝可減低因合營(yíng)而使項(xiàng)目資金可控性降低的情況。

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